В Новосибирске стало проще найти квартиру в аренду без комиссии

По данным исследования Авито Недвижимости, выбор доступного для долгосрочной аренды жилья в РФ за год вырос на четверть.

При этом заметнее всего увеличилось предложение компактных объектов: студий год к году стало больше на 39%, «однушек» — на 29%, в то время как двухкомнатных и трехкомнатных квартир — на 19% и 6% соответственно. По сравнению с маем выбор квартир в целом по России практически не изменился, а примерно в половине рассматриваемых городов показал умеренную коррекцию вниз: приближается сезонный пик конца лета — начала осени, когда оборот объектов на витрине ускоряется и наиболее ликвидные лоты быстро покидают экспозицию, — рассказали аналитики.

В РФ самый заметный прирост предложения год к году отмечался в Санкт-Петербурге (+76%), Липецке (+65%), Екатеринбурге (+62%) и др. Месяц к месяцу заметнее всего увеличилось предложение в Новокузнецке (+14%).

В Новосибирске выбор доступных для долгосрочной аренды квартир год к году увеличился на 24%. Прирост предложения в сегменте однокомнатных квартир составил 21%, двухкомнатных — 23%, трехкомнатных — 16%, квартир с четырьмя и более комнатами — 18%, студий — 33%. 

Большой объем предложения продолжает создавать для арендаторов комфортные условия выбора, а аренда сохраняет статус удобного способа улучшить жилищные условия для многих россиян. При этом по мере приближения к пику сезона, который традиционно приходится на август, интерес к долгосрочной аренде будет усиливаться, что может повлиять и на корректировку ставок. В данных уже заметны сигналы, предшествующие высокому сезону: рост числа объявлений сменился умеренным снижением во многих городах, тогда как интерес со стороны арендаторов, наоборот, увеличивается — люди заранее смотрят жилье с прицелом на осень и снимают лучшие из доступных вариантов в спокойной обстановке, — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.

Признаки начала высокого сезона аналитики фиксируют по динамике интереса на платформе Авито: в июне россияне стали на 2% чаще интересоваться долгосрочной арендой жилья, чем в мае 2026 г. В Новосибирске интерес вырос на 1%: однокомнатными квартирами интересовались чаще на 2%, двухкомнатными — на 7%, студиями — на 11%.

В среднем по РФ ставка долгосрочной аренды квартир за год снизилась на 3%. Сильнее всего она уменьшилась в Липецке (-16%), при этом дешевле всего в июне снять квартиру можно было в Пензе (19,8 тыс. руб.). В Новосибирске средняя ставка составила 29 тыс. руб.

Сэкономить на переезде также можно за счет аренды квартиры напрямую от собственника, уверены специалисты:

Среди городов-миллионников наибольшая доля таких объявлений в июне 2026 г. отмечалась в Краснодаре (89%, +7% год к году), Челябинске (74%, +9%), Воронеже (69%, +1%), Екатеринбурге (62%, +3%), Перми (58%, +4%) и Самаре (58%, +10%). В Москве и Санкт-Петербурге объявлений от собственников примерно половина — 51% (+9,5%) и 50% (+6%) соответственно. В Новосибирске доля объявлений от собственников составляет 28%, что на 3% выше, чем в прошлом году.