В Новосибирске выдали первое разрешение на строительство по новой модели
С 1 сентября мэрия Новосибирска перешла на новый формат работы с застройщиками. Теперь выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию ведется по реестровой модели.
Как объяснили в мэрии, главное отличие нового подхода — отказ от бумажного бланка. Юридически значимым фактом теперь будет не документ на гербовой бумаге, а запись в госреестре (ГИСОГД НСО), оператором которой выступает новосибирский Минстрой. Подтверждением выдачи разрешения для застройщика служит выписка из реестра, которую можно получить в личном кабинете Госуслуг.
Сформированная в системе реестровая запись содержит:
- уникальный реестровый номер (присваивается однократно и не меняется);
- актуальный статус («действует» или «архивный»);
- полный набор сведений об объекте, застройщике, земельном участке и проектной документации.
Запись подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица.
Что изменилось для застройщиков:
- прозрачность — сведения общедоступны (кроме объектов с гостайной);
- упрощение — часть данных система подтянет сама — меньше бумаг для заявителя;
- запись в реестре — основание для кадастрового учета, но заявление в Росреестр все равно нужно подать отдельно.
Первая выписка в городе и области по новой модели была выдана одной из новосибирских стройкомпаний. Новосибирск совместно с областью вошел в число регионов РФ, которые оказались технически и организационно готовы к переходу на новый формат уже с 1 сентября. Для остальных субъектов предусмотрен переходный период: они обязаны внедрить реестровую модель через год, — объяснили специалисты.
Разрешения, выданные до 1 сентября 2026 г., сохраняют свою силу до окончания установленного в них срока действия.