В конце августа в Новосибирске вырос спрос на долгосрочную аренду

По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, интерес к долгосрочной аренде квартир в РФ в последнюю неделю августа 2026 г. был на 22% выше, чем в первую неделю месяца. Среди городов-миллионников наиболее заметная динамика зафиксирована в Нижнем Новгороде — 43%, Санкт-Петербурге — 41%, Казани — 36% и Самаре — 32%. В Новосибирске спрос вырос на 18%.

По подсчетам аналитиков, по сравнению с июлем 2026 г. интерес к долгосрочной аренде квартир в целом по стране прибавил 26%, при этом количество обращений к объявлениям о сдаче студий увеличилось на 39%, однокомнатных квартир — на 29%. Динамика в более крупных форматах жилья была умереннее: «двушками» россияне стали интересоваться на 23% чаще, «трешками» — на 15%. Среди миллионников самый сильный рост наблюдался в Казани (+53%), Уфе (+52%), Нижнем Новгороде (+44%), Ростове-на-Дону (+41%) и Волгограде (+40%). В Новосибирске за тот же период интерес вырос на 30%.

По данным исследования, предложение на рынке долгосрочной аренды за месяц снизилось на 1%. Выбор однокомнатных квартир сократился на 4%, а студий — на 1%, в то же время «трешек», напротив, стало больше на 5%, а объем предложения двухкомнатных квартир не изменился. Сильнее всего предложение сократилось в Красноярске (-15%) и Омске (-13%).

Как рассказали специалисты, средняя ставка долгосрочной аренды квартир в РФ в августе 2026 г. была на 4% ниже, чем в 2026 г. В 13 из 16 городов-миллионников ставки также снизились, сильнее всего — в Санкт-Петербурге (-10% год к году), Казани (-7%), Самаре и Екатеринбурге (по -5% в каждом). В Новосибирске средняя ставка долгосрочной аренды снизилась на 4%. А в Омске ставка, напротив, росла — +7%.

Среди крупнейших городов наиболее доступные варианты долгосрочной аренды были представлены в Воронеже, где средняя ставка составила 23,7 тыс. руб. в месяц, Челябинске — 25 тыс. руб. и Краснодаре — 25,4 тыс. руб. Самые дорогие — в Москве (78,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (44,2 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (37,6 тыс. руб.). В Новосибирске ставка составила 30,9 тыс. руб.

Вторая половина августа — наиболее активный период на рынке долгосрочной аренды. Вузы уже опубликовали списки поступивших, приближается старт учебного года и делового сезона: люди возвращаются в города после отпусков, планируют переезды и активнее ищут жилье. Поэтому к концу месяца интерес к долгосрочной аренде заметно увеличивается: в последнюю неделю августа он был на 22% выше, чем в первую. В течение месяца пользователи активнее интересовались как квартирами напрямую от собственников, так и предложениями с комиссией: динамика составила +23% и +25% соответственно по сравнению с июлем. Для тех, кому важно переехать до начала сентября, агентское сопровождение может быть одним из способов быстро подобрать подходящую квартиру с учетом стоимости, локации и других параметров <...>, — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.