В Новосибирске открылось первое в РФ представительство грузинского девелопера Petra Group

Для нас сегодня очень волнительный день: мы начинаем наше партнерство с One Company, огромную надежду возлагает как вся наша команда, так и наши акционеры, на это соглашение. Мы уверены, что сегодняшний день станет началом как плодотворного сотрудничества, так и крепкой дружбы, — сказала генеральный директор Petra Group Тинатин Каландаришвили.

Petra Group (პეტრა გრუპი) в числе прочего развивает два крупных курортных проекта: один на побережье Черного моря, другой — в горах Гудаури (Petra Sea Resort и Petra Ski Resort). Именно их и будет продвигать One Company.

Сегодня действительно историческое событие. Историческое оно для One Company тем, что это наш первый опыт международного сотрудничества такого масштаба. Для наших коллег, для Petro Group, это первое представительство на территории Российской Федерации. Для вас это новые, уникальные возможности познакомиться с зарубежным девелопментом. Особая радость, наверное, в том, что мы начинаем свой международный опыт именно с Грузии, со страны, у которой широкая душа, в которой всегда рады видеть туристов, инвесторов. И я уверен в том, что вместе мы покажем феноменальный результат, который от нас ожидают наши партнеры. Мы лично съездили на территорию Грузии, посмотрели все объекты, убедились в надежности застройщика, и сократили эту дистанцию для инвесторов, которые теперь могут так же легко сотрудничать с Грузией, как делают это с российскими и новосибирскими проектами, — заявил коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников.

Petra Sea Resort — флагманский проект компании, масштабный курорт на 20 гектарах недалеко от Батуми. Комплекс включает международный отель Pullman, брендированные резиденции, а также более 30 жилых корпусов. Первую фазу проекта планируют завершить к концу 2026 г. Заявлены частный пляж, бассейны, фитнес-центр, детские зоны, а также ресторан и бич-клуб от международного бренда Maya Collection. Управлением курортом Petra Sea Resort займется международная компания Valor Hospitality Partners.

Petra Ski Resort (Гудаури) — второй крупный проект, который создается как горнолыжный курорт премиум-класса. Проект на 4,5 гектарах включает отель Swissôtel на 180 номеров, 290 брендированных резиденций Swissôtel и 7 эксклюзивных вилл. Будут доступны спа-центры, бассейны, рестораны, зоны après-ski, а также ресторан от Maya Collection.

Как рассказала Тинатин Каландаришвили, за последние 20 лет Грузия совершила прорыв в развитии экономики и туризма:

Мы приветствовали почти 8 млн туристов в 2025 году — это на 6% больше, чем годом ранее, а доходы от международного туризма достигли 4,7 млрд долларов. Для нашей маленькой страны это огромная сумма, и для инвесторов это означает главное — стабильную загрузку отельных номеров и инвестиционной недвижимости.

По ее словам, Грузия входит в топ-10 стран по легкости ведения бизнеса. Иностранные инвесторы приобретают недвижимость на тех же условиях, что и граждане Грузии: полное 100% право собственности, регистрируемое в Доме юстиции за один день. Налог на доход от аренды составляет всего 5% — один из самых низких показателей в мире. Для граждан России действует безвизовый въезд, а сделку можно оформить дистанционно, не приезжая в страну. При инвестиции от 12,7 млн рублей владелец недвижимости может запросить ВНЖ для себя и своей семьи.

Если сравнивать Грузию с такими развитыми направлениями, как Сочи, Дубай или Кипр, то порог входа значительно ниже. Таиланд — чуть доступнее, но все равно дороже. Грузинский рынок находится на стадии активного развития, а это значит, что стоимость инвестиционной недвижимости будет расти.

Инвесторы задают справедливый вопрос: какие гарантии, что объекты будут реализованы? Я всегда называю три фактора. Первый — это кто стоит за компанией. Наши учредители — известные грузинские предприниматели Мириан Катамадзе и Гиорги Сванидзе. Мириан известен как директор горнолыжного курорта в Гудаури и совладелец лучшего отеля в Батуми. Гиорги — первопроходец оливковой промышленности в Грузии: благодаря ему страна в 2019 году вошла в Международный совет по оливкам, и он дважды избирался президентом этого совета. Второй фактор — международная акционерная база: наши крупные акционеры — казахский холдинг Ordabasy Group с активами более 1 млрд долларов и 14 крупными проектами в портфеле. Третий фактор — партнерство с Банком Грузии, крупнейшим банком страны, который финансирует наши проекты. Банк проверяет девелопера, финансовую составляющую, команду, акционеров и бизнес-план, а после выдачи кредита скрупулезно контролирует расходование средств. Та же история с международными гостиничными операторами — Accor и Radisson Hotel Group: прежде чем подписать договор, они проверяют нас от и до, — рассказала Тинатин Каландаришвили.