Новосибирск вошел в число городов, где четверть застройки — дома моложе 25 лет

При этом на квартиры в таких домах приходится 65% вторичного рынка города — это один из самых высоких показателей среди мегаполисов. Средняя этажность домов, построенных в городе за 2001-2026 гг., составляет 12,5 этажей, тогда как более старые объекты в среднем имеют высоту 4,9 этажа. Таким образом, новые дома выше старых в 2,6 раза — на 7,7 этажа.

Квартиры в новых домах Новосибирска просторнее: в среднем 56 кв. м против 53 кв. м в старом фонде. А вот по цене разрыв более существенный: квадратный метр на вторичном рынке в домах 2001-2026 гг. стоит 170 тыс. руб., тогда как в более старых — 125 тыс. руб. Таким образом, «квадрат» в новых домах дороже на 36%.

В среднем по городам-миллионникам дома, построенные за последние 25 лет, составляют 22% застройки. Разброс очень широкий: от 12% в Нижнем Новгороде до 56% в Краснодаре.

Самая высокая доля новых домов в застройке:

Краснодар — 56%

Казань — 29%

Воронеж — 26%

Новосибирск — 25%

Челябинск — 24%

Самая низкая:

Нижний Новгород — 12%

Самара — 13%

Санкт-Петербург — 14%

Пермь — 16%

Москва — 17%

На квартиры в домах, построенных за последние четверть века, приходится от 36% вторичного рынка в Волгограде до 85% в Краснодаре. В среднем по миллионникам этот показатель составляет 57%. В Краснодаре — 85%, Ростове-на-Дону — 66% и Казани — 64%. Меньше всего — в Волгограде (36%), Омске (39%) и Самаре, а также Нижнем Новгороде (по 45%).

Средняя этажность домов, построенных в 2001-2026 гг., по всем миллионникам составляет 13 этажей, тогда как средняя высота более старых объектов — 6 этажей. Таким образом, за четверть века города стали выше почти в 2,5 раза.

Самые высокие новые дома:

Москва — 16,3 этажа

Екатеринбург — 16,0

Санкт-Петербург — 14,9

Красноярск — 13,8

Пермь — 13,7

Самые низкие:

Волгоград — 8,7 этажа

Омск — 10,6

Казань — 11,2

Нижний Новгород — 11,6

Челябинск — 11,9

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в домах 2001-2026 гг. заметно выше, чем в более старых. Минимальный разрыв зафиксирован в Москве — 8%, максимальный — в Челябинске (47%).

Самые дорогие новые дома на вторичном рынке:

Москва — 445 тыс. руб./кв. м

Санкт-Петербург — 319 тыс. руб./кв. м

Казань — 243 тыс. руб./кв. м

Нижний Новгород — 224 тыс. руб./кв. м

Екатеринбург — 182 тыс. руб./кв. м

Квартиры в домах, построенных за последние 25 лет, в среднем на 6 кв. м просторнее, чем в более старых объектах. Особенно большая разница — в Казани и Самаре (по 12 кв. м).

Самые просторные новые квартиры:

Самара — 66 кв. м

Красноярск — 64 кв. м

Казань и Москва — по 62 кв. м

Екатеринбург, Нижний Новгород и Омск — по 61 кв. м

Интересно, что в Санкт-Петербурге и Краснодаре квартиры в новых домах оказались даже меньше, чем в старых: в Петербурге — на 7 кв. м меньше, в Краснодаре — на 1 кв. м.

В Новосибирске открылось первое в РФ представительство грузинского девелопера Petra Group