«Квадрат» новостройки в Новосибирске за квартал подорожал на 4,8%
По данным «Мир квартир», в Новосибирске средняя цена кв. м в сентябре составила 178 744 руб., что на 4,8% больше, чем в конце II квартала. Средняя цена квартиры в новостройке выросла на 3,1%.
Несмотря на то что рынок новостроек переживает сложный период — снижения ставок по ипотеке не происходит, а спрос остается невысоким, — цены продолжают расти, отметили аналитики. В целом по России за квартал квадратный метр подорожал на 4,2% — до 166 905 руб. Средняя квартира прибавила в цене 3,5% и стоит теперь 8 642 224 руб.
Рост цен зафиксирован в 61 городе из 70. Лидерами по подорожанию стали Сочи (+14,2%), Киров (+12,7%), Махачкала (+12,3%), Уфа (+10,9%) и Владимир (+10,5%). Снижение отмечено лишь в девяти городах, в том числе в Барнауле (–1,6%), Новокузнецке (–1,2%) и Самаре (–2,1%).
Новосибирск по динамике цен на квадратный метр вошел в число городов с умеренным ростом, опередив Москву (+7,2%), Санкт-Петербург (+7,9%) и Казань (+1,7%). При этом новосибирские новостройки остаются одними из самых дорогих за Уралом: по цене «квадрата» город уступает только Иркутску (184 485 руб.) и Уфе (188 581 руб.). Для сравнения: в Красноярске метр стоит 159 670 руб., в Омске — 162 260 руб., в Томске — 162 900 руб., в Кемерове — 161 430 руб.
Спрос на новостройки продолжит оставаться невысоким, за квартал предложение объектов в нашей базе увеличилось на 23%. Надеяться на улучшение кредитных программ ни застройщикам, ни покупателям пока не приходится — изменения ситуации не видно на горизонте. Тем не менее цены продолжают ползучий рост: девелоперским компаниям приходится идти на эти меры, чтобы компенсировать рост стоимости стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов. Тем не менее покупатели сейчас ищут и находят индивидуальные скидки и выгодные предложения типа «ремонт или машино-место в подарок», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.