Частные дома в Новосибирске с начала года выросли в цене на 5,4%
Рост цен на рынке частных домов не стал впечатляющим ни за III квартал, ни с начала года, отметили аналитики «Мир квартир», проанализировав данные в этом сегменте по регионам.
Спрос на такую недвижимость упал, предложение выросло, средняя площадь объекта в продаже сократилась, отметили эксперты. За III квартал, по их данным, частные дома подорожали в 73 регионах из 85 рассмотренных, подешевели — в 12.
Самый активный рост цены объекта отмечен в Мордовии (+17,6%), Тамбовской области (+15,9%), Калмыкии (+14,9%), Белгородской (+12,1%) и Брянской (+11,9%) областях. В Новосибирске прирост составил 4,6% (до 7 183 679 руб.).
Самое сильное падение – в Чукотском АО (–12,6%), республиках Коми (–5,7%) и Крым (–5%), Ханты-Мансийском АО (–5%) и Тюменской области (–4,4%).
На территориях, относящихся к Москве, частные дома потеряли 0,9%, и теперь средний дом стоит тут 31 454 735 руб. В Подмосковье они, напротив, прибавили 3,7%, достигнув цены в 18 603 063 руб. В Санкт-Петербурге аналитики проследили рост на 0,8%, до 25 215 893 руб.
В среднем за квартал прирост по домовладениям — положительный, +3,1%. Средний по стране объект на этом рынке стоит 7 870 659 руб.
Обращает на себя внимание, что высокий летний сезон не поднял цены на коттеджи в курортных регионах — ни в Крыму, ни в Краснодарском крае. В этом году спрос на дома на Черноморском побережье был на 35% меньше, чем в прошлом году. Да и в целом по стране продать дачу или коттедж стало сложнее, предложение объектов на рынке выросло на 17%, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
С начала года, по данным аналитиков, в 72 регионах дома выросли в цене, в 13 — упали. Наибольший рост цен с начала января произошел в Тамбовской области (+22,5%), Забайкальском крае (+20,3%), Белгородской (+19,4%), Магаданской (+19,3%) областях и в республике Калмыкия (+18,1%). Новосибирск показал динамику плюс 5,4%.
«Просели» больше всего Тюменская область (–6,6%), республика Коми (–5,8%), Ярославская область (–3,2%), Москва (–2,6%) и Ямало-Ненецкий АО (–2,1%). В Московской области прирост — положительный (+1%), как и в Петербурге (+2%). В среднем по всем регионам рост с начала года составил 4,8%. Предложение домов выросло на 9%, средняя площадь сократилась на 1,4 кв. м, до 110,2 кв. м.
Интерес к этому формату недвижимости в России снизился по сравнению с прошлым годом на 24% — экономическая ситуация пока не способствует тому, чтобы люди подумывали о втором жилье, которым часто является индивидуальный дом. Для сравнения: цена объекта на вторичном рынке квартир поднялась с начала года на 9,6%, — отметил Павел Луценко.
Эксперт: Продажи апартаментов в Новосибирске упали в объеме, но выросли в цене