Методика. Рейтинг составлен на основе полученных от компаний «Большой Город», «Жилфонд», «БК НЕДВИЖИМОСТЬ», «Сибакадемстрой Недвижимость», «Центральное Агентство Недвижимости», «Грановит», «Дель
Методика.
Рейтинг дорогих объектов составлен по текущей цене на дату продажи. При составлении рейтинга учитывались: квартиры, находящиеся в отдельных жилых домах, а также в жилых комплексах; коттеджи, отдельно стоящие и в составе коттеджных поселков. Если в выборку попадали несколько квартир, находящихся в одном жилом комплексе, в рейтинг включалась квартира с наибольшей стоимостью.
В итоговую версию рейтинга вошли 50 жилых объектов— коттеджей и квартир, расположенных на территории города Новосибирска и пригорода, стоимостью от 15 млн руб.
п. Обские зори
120 млн руб. общая стоимость
240 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
500 кв. м общая площадь
2 этажа
240 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Отделка выполнена по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Дом и постройки из кирпича, отдельностоящий гараж на 2 машины. Коммуникации центральные. Газ.
2011 — год открытия продажи.
1А Коттедж
Дачное шоссе
120 млн руб. общая стоимость
122,5 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
980 кв. м общая площадь
3 этажа
350 кв. м жилая площадь
4 м высота потолков
Евроремонт
Коммуникации: городской водопровод, газовое отопление, электроэнергия, септик. На участке гараж 190 кв. м, большая русская баня. Зона SPA : бассейн (12х5 м переменной глубины), сауна, хамам, душевая, ванна и санузел, большая джакузи на несколько человек, зона отдыха. На первом и втором этажах есть большие открытые террасы.
2 Таун-хаус
Шевченко, 17
95 млн руб. общая стоимость
189 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
501 кв. м общая площадь
4 этажа
230 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Отделка выполнена по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Жилой комплекс— клубного типа, материал строительства — кирпич, 2 машиноместа.
2011 — год открытия продажи.
3 Коттедж
Дачное шоссе
90 млн руб. общая стоимость
138,5 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
650 кв. м общая площадь
3 этажа
220 кв. м жилая площадь
Евроремонт
Стены дома из кирпича. На территории выстроена большая 2-х этажная баня (около 150 кв. м), рядом летний бассейн 3х6 и глубиной 1,7 м с системой очистки воды, подогревом и подсветкой. Дом и баня оборудованы раздельными бойлерами, во многих помещениях есть «теплые полы». Кроме того, на территории есть летний домик, мангальная зона.
2009 — год открытия продажи.
4А Коттедж
Дачное шоссе
85 млн руб. общая стоимость
170 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
500 кв. м общая площадь
3 этажа
230 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Отделка выполнена по дизайн-проекту известного архитектора, применялись изысканные отделочные материалы, цветовой доминантой палитры стало золото, интерьер дома напоминает дворцовую роскошь, а его функциональность формирует атмосферу дорогостоящего комфорта и уюта.
2011 — год открытия продажи.
4А Коттедж
ул. Победы
85 млн руб. общая стоимость
85 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
1 000 кв. м общая площадь
4 этажа
300 кв. м жилая площадь
Строение выполнено из высококачественного кирпича. Водопровод центральный.
2009 — год открытия продажи.
5 Коттедж
п. Лесная поляна
77 млн руб. общая стоимость
154 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
500 кв. м общая площадь
2 этажа
240 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Отделка квартиры по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов, дом и постройки из кирпича, в доме гараж на 2 машины. Коммуникации центральные. Газ.
2011 — год открытия продажи.
6А Коттедж
Красноярское шоссе
75 млн руб. общая стоимость
147,9 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
507 кв. м общая площадь
2 этажа
181 кв. м жилая площадь
Евроремонт
Большой 2-х этажный коттедж. Планировка: на первом этаже расположены прихожая, санузел, две гардероб- ные, кухня, столовая, гостиная, гараж на два автомобиля. SPA: бассейн с противотоком, гейзером, водопадом, подсветкой и подогревом, сауна, джакузи, санузел. Второй этаж: кабинет, две спальни и детская.
2010 — год открытия продажи.
6А Коттедж
Дачное шоссе
75 млн руб. общая стоимость
144,2 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
520 кв. м общая площадь
3 этажа
170 кв. м жилая площадь
Евроремонт
Коттедж из кирпича, облицованный керамогранитом. Водопровод центральный. Газовое отопление.
2010 — год открытия продажи.
7А Коттедж
Новый поселок
70 млн руб. общая стоимость
175 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
400 кв. м общая площадь
150 кв. м жилая площадь
3,3 м высота потолков
Евроремонт
Конструкция дома цельнокирпичная с железобетонными перекрытиями, 6 машиномест, центральное водоснабжение.
2011 — год открытия продажи.
7А Коттедж
п. Ясная поляна (Матвеевка)
70 млн руб. общая стоимость
116 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
600 кв. м общая площадь
4 этажа
360 кв. м жилая площадь
2,9 м высота потолков
Отделка выполнена по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Дом и постройки из кирпича, отдельностоящий гараж на 2 машины. Газ.
2011 — год открытия продажи.
8 Коттедж
ул. Парадная
69,9 млн руб. общая стоимость
119,1 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
587 кв. м общая площадь
4 этажа
280 кв. м жилая площадь объекта
Евроремонт
Дом, гостевой домик, гараж, SPA-зона, фонтан, альпийская горка. Бассейн площадью более 100 кв. м. Наличие центральных коммуникаций.
2009 — год открытия продажи.
9 Коттедж
Дачное шоссе
67 млн руб. общая стоимость
111,7 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
600 кв. м общая площадь
3 этажа
200 кв. м жилая площадь
Евроремонт
Планировка: 1 этаж: зал, кухня, столовая, 2санузла, гардеробная, сауна. 2 этаж: 3 спальни, 2 кабинета. Мансардный этаж: 2 спальни, 2 комнаты. В цоколе расположена котельная. Водопровод центральный, канализация центральная, отопление газовое.
2009 — год открытия продажи.
10 Коттедж
п. Морозово
59 млн руб. общая стоимость
147 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
400 кв. м общая площадь
141 кв. м жилая площадь
холл— 6 м высота потолков, на 1, 2 и 3 этажах по 3 м
Евроремонт
Конструкция: металлокаркас, заполненный кирпичом, 5 машиномест, центральный тип водоснабжения.
2011 — год открытия продажи.
11 Коттедж
п. Морозово
57 млн руб. общая стоимость
142 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
400 кв. м общая площадь
3 этажа
141 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Ремонт по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов.
Дом из бруса, отдельностоящий гараж на 2 машины. Газ. Свой пляж. 2011 — год открытия продажи.
12 Коттедж
ул. Кутузова
55 млн руб. общая стоимость
133,5 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
412 кв. м общая площадь
3 этажа
140 кв. м жилая площадь объекта
3 м высота потолков
Отделка «под ключ».
Индивидуальный дизайн-проект, с использованием новых технологий и импортных отделочных материалов. 1 уровень— кухня-столовая, гостиная с камином, кабинет, гостевой санузел. 2 уровень— 3 спальни, большой санузел, балкон. 3 уровень— полуцокольный этаж— здесь SPA-зона с русской баней, комнатой отдыха, бассейном и душевой. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Рядом с беседкой-барбекю создан прудик с мостиком, установлена детская игровая площадка.
2011 — год открытия продажи.
13А Квартира
Романова, 39
40 млн руб. общая стоимость
148 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
269 кв. м общая площадь
11 этаж
127 кв. м жилая площадь
2,95 м высота потолков
Семь комнат. Ремонт по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Металлокаркас с кирпичным заполнением стен. Подземный и наземный паркинг, видеонаблюдение, огороженная территория. Въезд через шлагбаум.
2011 — год открытия продажи.
13А Коттедж
п. Юный ленинец
40 млн руб. общая стоимость
100 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
400 кв. м общая площадь
167 кв. м жилая площадь
3,2 м высота потолков
Евроремонт
Конструкция дома цельнокирпичная с железобетонными перекрытиями, 5 машиномест, центральное и автономное водоснабжение
2011 — год открытия продажи.
13А Коттедж
Новый поселок
40 млн руб. общая стоимость
88 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
454 кв. м общая площадь
274 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Конструкция дома цельнокирпичная с железобетонными перекрытиями, 12 машиномест, центральный тип водоснабжения.
2011 — год открытия продажи.
14 Квартира
Серебренни-ковская, 37
37 млн руб. общая стоимость
116 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
317 кв. м общая площадь
8 этаж
185 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Ремонт по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Дом построен из полноценного кирпича. Охраняем и огражден шлагбаумом.
2011 — год открытия продажи.
15А Коттедж
ул. Семейная
35 млн руб. общая стоимость
97 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
360 кв. м общая площадь
Железобетонный тип несущей конструкции, отдельно построенный гараж на 4 автомобиля, центральные коммуникации, есть зона отдыха, детская площадка.
15А Квартира
Красный пр-кт, 56а
35 млн руб. общая стоимость
79,9 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
438 кв. м общая площадь
4 уровня
230 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Ремонт сделан
Несущая конструкция цельнокирпичная с железобетонными перекрытиями, огороженная территория, собственный гараж и лифт, центральное водоснабжение, развитая инфраструктура.
2011 — год открытия продажи.
16А Коттедж
ул. Кутузова
30 млн руб. общая стоимость
76,8 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
456 кв. м общая площадь
4 этажа
242 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Самоотделка
Коммуникации: газ, центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество, все заведено в дом, проведены теплые полы, разведена электропроводка. Цокольный этаж с окнами и высокими потолками, предусмотрен бассейн, сауна, душевая, комната отдыха.
2011 — год открытия продажи.
16А Квартира
Октябрьская, 34
30 млн руб. общая стоимость
187 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
160 кв. м общая площадь
80 кв. м общая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Конструкция: металлокаркас, заполненный кирпичом, 1 машиноместо, центральный тип водоснабжения. Оздоровительный центр, центр здоровья, учебно-консультационный центр, ресторан, кофейня,
2010 — год открытия продажи.
16А Квартира
Урицкого, 20
30 млн руб. общая стоимость
103 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
290 кв. м общая площадь
12 этаж
100 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Отделка выполнена по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов, подземный паркинг, служба reception, служба управления зданием, высококачественная отделка площадей общего пользования.
2011 — год открытия продажи.
16А Коттедж
ул. Брусничная
30 млн руб. общая стоимость
80 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
375 кв. м общая площадь
Железобетонный тип несущей конструкции, отдельно построеный гараж на 4 автомобиля, центральные коммуникации, есть зона отдыха, детская площадка, на территории есть бассейн.
2011 — год открытия продажи.
16А Коттедж
Садовый проезд
30 млн руб. общая стоимость
83 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
260 кв. м общая площадь
100 кв. м жилая площадь
Высота потолков: первый и цокольный этажи— 3 м, 2 этаж— от 3 до 4,5 м. Евроремонт
Цельнокирпичная конструкция с железобетонными перекрытиями, 2 машиноместа, автономный тип водоснабжения.
2010 — год открытия продажи.
17 Коттедж
п. Лесное шоссе
29,5 млн руб. общая стоимость
113 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
260 кв. м общая площадь
100 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Тип несущей конструкции: брус с железобетонными перекрытиями, 3 машиноместа, центральный тип водоснабжения.
2011 — год открытия продажи.
18 Квартира
Октябрьская, 34
29 млн руб. общая стоимость
181 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
160 кв. м общая площадь
8 этаж
80 кв. м жилая площадь
2,9 м высота потолков
Отделка выполнена по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Бескаркасный кирпич, классическая кладка.
2011 — год открытия продажи.
19 Квартира
ул. Орджони-кидзе
28 млн руб. общая стоимость
207,41 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
135 кв. м общая площадь
2 этажа
90 кв. м жилая площадь
Евроремонт
Единственная трехкомнатная квартира в этом доме, предлагаемая к продаже. Элитный дом на площади Ленина. Две большие подземные парковки.
2011 — год открытия продажи.
20 Квартира
Романова, 39
27 млн руб. общая стоимость
192 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
140 кв. м общая площадь
14 этаж
2,95 м высота потолков
Отделка по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Металлокаркас с кирпичным заполнением стен. Подземный и наземный паркинг, видеонаблюдение, огороженная территория. Въезд через шлагбаум.
2011 — год открытия продажи.
21 Квартира
Депутатская, 48
26 млн руб. общая стоимость
180,5 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
144 кв. м общая площадь
1 этаж
97 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Металлокаркас, заполненный кирпичом, центральный тип водоснабжения, аптека, мебельный магазин, продовольственный и иные магазины.
2010 — год открытия продажи.
22 Квартира
Трудовая, 10
25 млн руб. общая стоимость
125 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
199 кв. м общая площадь
6 этаж
104 кв. м жилая площадь
2,9 м высота потолков
Отделка выполнена по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Бескаркасный, классическая кладка кирпича. Подземный и наземный паркинг.
2011 — год открытия продажи.
23А Коттедж
Дачное шоссе
25 млн руб. общая стоимость
92,6 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
270 кв. м общая площадь
2 этажа
150 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Самоотделка
Железобетонный тип конструкции, центральное горячее и холодное водоснабжение.
Загородный дом современной архитектуры в живописном сосновом бору, расположенный вблизи к деловому центру города.
Коммуникации, газификация, электроснабжение, центральное водоснабжение, все в дом подведено. Дом отапливается. Бассейн. Мраморный, резной камин, расположенный в центральной части гостиной, выполнен по авторскому дизайну ручной работы.
Участок 14,5 соток, ровный, с соснами. Участок в собственности. Свой огороженный пляж.
2011 — год открытия продажи.
23А Коттедж
Дачное шоссе
25 млн руб. общая стоимость
71,4 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
350 кв. м общая площадь
2 этажа
240 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Дом расположен на берегу реки Обь, в живописном сосновом бору. Территория под охраной, ведется видеонаблюдение. Классический стиль, качественная отделка.
2010 — год открытия продажи.
24 Таун-хаус
Новогодняя, 57
24,5 млн руб. общая стоимость
72 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
338 кв. м общая площадь
1 этаж
194 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Цельнокирпичная конструкция с железобетонными перекрытиями, 2 машиноместа, центральный тип водоснабжения.
2011 — год открытия продажи.
25 Квартира
Большевист-ская, 43
23 млн руб. общая стоимость
106 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
115 кв. м общая площадь
3 этажа
215 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Цельнокирпичная конструкция дома с железобетонными перекрытиями, 1 машиноместо, центральный тип водоснабжения, вблизи расположены турагентства, адвокатский кабинет и юридическая компания, магазины.
2011 — год открытия продажи.
26 Квартира
Романова, 39
22 млн руб. общая стоимость 171 кв. м стоимость 1 кв. м
128 кв. м общая площадь
16 этаж
55 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Металлокаркас, заполненный кирпичом, 2 машиноместа, центральный тип водоснабжения. Инфраструктура: несколько банков и банкоматов, редакция журнала, учебный центр, адвокатский кабинет.
2010 — год открытия продажи.
27 Квартира
п. Краснообск, 224
21 млн руб. общая стоимость
70 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
297 кв. м общая площадь
5 этаж
150 кв. м жилая площадь
Высота потолков: холл— 6 м, на 1 и 2 этажах по 3 м
Евроремонт
Несущая конструкция цельно-кирпичная с железобетонными перекрытиями, 1 машиноместо, центральный тип водоснабжения.
2011 — год открытия продажи.
28 Квартира
Изумрудный город, 5
20 млн руб. общая стоимость
91 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
218 кв. м общая площадь
2 этажа
121 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Отделка выполнена по дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов. Кирпичный дом, 1 машиноместо, центральный тип водоснабжения и отопления, зона отдыха для детей, спортивный комплекс, охраняемая территория.
2011 — год открытия продажи.
29А Коттедж
Немировича- Данченко
19,5 млн руб. общая стоимость
55 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
350 кв. м общая площадь
150 кв. м жилая площадь
2,7 м высота потолков
Качественный ремонт
Конструкция дома цельнокирпичная с железобетонными перекрытиями, 6 машиномест, центральный тип водоснабжения.
2010 — год открытия продажи.
29А Коттедж
ул. Парижской Коммуны
19,5 млн руб. общая стоимость
57,4 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
340 кв. м общая площадь
3 этажа
132 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Отделка «под ключ»
Комфортабельный коттедж в Новом поселке. В непосредственной близости от курортной зоны г. Бердска. Собственная развитая инфраструктура. Удобная транспортная развязка. Для строительства коттеджа применялись новейшие технологии, использовались современные материалы.
2011 — год открытия продаж.
29А Коттедж
п. Лесная поляна
19,5 млн руб. общая стоимость
32,5 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
600 кв. м общая площадь
270 кв. м жилая площадь
3,5 м высота потолков
Евроремонт
Загородный дом европейского типа. Внутри выполнена чистовая отделка. Имеется земельный участок 15 соток в собственности, который граничит с лесом, есть возможность долгосрочной аренды. Газовое отопление, центральный водопровод, электричество, канализация. Круглосуточная охрана территории.
2011 — год открытия продажи.
30А Квартира
Тимирязева, 91
19 млн руб. общая стоимость
130,1 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
146 кв. м общая площадь
1 этаж
83 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Отличный ремонт, с мебелью.
Конструкция цельнокирпичная с железобетонными перекрытиями, огороженная территория, парковка на 1 машину, центральное водоснабжение, развитая инфраструктура.
2011 — год открытия продажи.
30А Коттедж
п. Матвеевка
19 млн руб. общая стоимость
42 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
450 кв. м общая площадь
225 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Чистовая отделка
Конструкция цельнокирпичная с железобетонными перекрытиями, 8 машиномест, автономный тип водоснабжения.
2011 — год открытия продажи.
30А Квартира
ул. Мальцева
19 млн руб. общая стоимость
125 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
152 кв. м общая площадь
3 этажа
100 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Стены блочные, перекрытия железобетонные, 1 машиноместо, центральное водоснабжение. Рядом: поликлиника, школа, Дом Ученых СО РАН, ТЦ Академгородка.
2010 — год открытия продажи.
31 Квартира
Фрунзе, 18
18,5 млн руб. общая стоимость
102 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
180 кв. м общая площадь
10 этаж
85 кв. м жилая площадь
Высота потолков: холл— 6 м, на 1 и 2 этажах по 3 м
Качественный ремонт
Конструкция из металлокаркаса, заполненная кирпичом, 2 машиноместа, центральный тип водоснабжения. Инфраструктура: медицинский центр, банк, салон красоты.
2011 — год открытия продажи.
32 Квартира
Щетинкина, 49
16,5 млн руб. общая стоимость
113 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
146 кв. м общая площадь
9 этаж
111 кв. м жилая площадь
2,85 м высота потолков
Квартира под самоотделку
Каркас с кирпичным заполнением стен. Подземный паркинг.
2011 — год открытия продажи.
33А Квартира
Изумрудный городок
15 млн руб. общая стоимость
73 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
205 кв. м общая площадь
1 этаж
94 кв. м жилая площадь
3 м высота потолков
Евроремонт
Цельнокирпичная несущая конструкция с железобетонными перекрытиями, 1 машиноместо, центральный тип водоснабжения.
2011 год открытия продажи.
33А Коттедж
п. Мочище
15 млн руб. общая стоимость
60 тыс. руб. стоимость 1 кв. м
250 кв. м общая площадь
150 кв. м жилая площадь
3,5 м высота потолков
Евроремонт
3х-этажный современный коттедж из бруса, полностью готов к проживанию и продается вместе с мебелью и бытовой техникой. Коттедж находится в первой линии у р. Обь. Земельный участок 13 соток. Отопление автономное на дизельном топливе (котел Buderus).
2010 — год открытия продажи.
ТОП-10 жилых объектов по стоимости кв. м
№
|
Объект, адрес
|
Стоимость 1 кв. м , тыс. руб.
|
Общая стоимость объекта, млн руб.
|
1 |
коттедж |
240 |
120 |
2 |
квартира |
207,4 |
28 |
3 |
квартира |
192 |
27 |
4 |
таун-хаус ул. Шевченко, 17 |
189 |
95 |
5 |
квартира |
187 |
30 |
6 |
квартира Октябрьская, 34 |
181 |
29 |
7 |
квартира Депутатская, 48 |
180,5 |
26 |
8 |
коттедж |
175 |
70 |
9 |
квартира |
171 |
22 |
10 |
коттедж |
170 |
85 |