Последний месяц уходящего лета оживил рынок новостроек в Новосибирске. При этом на готовое жилье снижения цен не происходит.
В августе 2017 года в Новосибирске средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке квартир продемонстрировала формальный рост — положительная динамика составила 0,18%, цены вернулись на уровень 58,84 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом за год, с августа 2016, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке снизилась всего на 1,59%, на 950 руб. за 1 кв. м – с 59,79 до 58,84 тыс. руб., сообщили в агентстве недвижимости «Жилфонд».
Рынок вторичного жилья в этом году находится в состоянии неустойчивого равновесия и август не стал исключением. С начала года средневзвешенные цены снизились всего на 0,71 %, в абсолютных значениях это составляет 420 рублей с квадратного метра, что в стоимости типовой усреднённой квартиры незначительно. Уменьшился диапазон торга на вторичном рынке за квартиры, изначально выставленные по рекомендованным специалистами ценам. Ожидается рост активности на рынке со второй декады сентября, прогноз по динамике цен по итогам восьми месяцев остается неизменным, — объясняет руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак.
Что касается рынка новостроек, то тут, по данным «Жилфонда», средние удельные цены, напротив, снизились на 0,68%, до 53,98 тыс. руб. за кв. м. Однако риелторы фиксируют рост количества заявок на приобретение строящихся квартир
В будущем эта тенденция может усилиться благодаря снижению ипотечных ставок на строящееся жильё. В целом за лето рынок первичного жилья в Новосибирске порадовал потребителей скидками и акциями на квартиры в недорогом и среднем сегментах. Оживление потребительского спроса в первую очередь вызвано ростом доступности ипотечных кредитов, улучшением финансовых перспектив покупателей и идущей навстречу ценовой политикой застройщиков, — уверен руководитель отдела новостроек агентства недвижимости Григорий Якобсон.