Аналитики высчитали «индекс настроений» по рынку жилой недвижимости для разных городов
Какие у россиян ожидания по стоимости новостроек и вторичной недвижимости? Будут ли квадратные метры в III кв. 2018 г. расти в цене, или же, наоборот, падать? Исследование Domofond.ru.
«Индекс настроений» на III кв. 2018 г. увеличился по сравнению с показателем за II кв.: респонденты прогнозируют незначительное повышение цен на жилье. При этом большинство считают, что следующие месяцы будут благоприятными для покупки недвижимости.
Ресмонденты отвечали на следующие вопросы:
- Ваш прогноз: как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
- Как вы думаете, изменится ли в III квартале 2018 года ставка по ипотечным кредитам?
- Как вы считаете, учитывая экономическую ситуацию в стране, ближайшие три месяца — это благоприятное или неблагоприятное время для покупки жилья?
|
Динамика «индекса настроений» |
||||
|
Июнь 2017 г. (ожидания на III квартал 2017 г.) |
Сентябрь 2017 г. (ожидания на IV квартал 2017 г.) |
Декабрь 2017 г. (ожидания на I квартал 2018 г.) |
Март 2018 г. (ожидания на II квартал 2018 г.) |
Июнь 2018 г. (ожидания на III квартал 2018 г.) |
|
-16 |
-1 |
-2 |
10 |
12 |
Так будут ли меняться цены на жилье?
Большинство принявших участие в опросе не ожидают изменений (такой ответ выбрали 47% опрошенных). Ждут повышения 33%, а 19% считают, что цены на квартиры и дома будут снижаться. В марте 2018 г. роста цен ожидали 31% опрошенных, понижения — 21%, а 48% решили, что рынок будет стабильным.
Изменение «индекса настроений» наблюдается почти во всех городах:
|
Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца? (июнь 2018) |
|||||||||
|
№ |
Город |
Повысятся |
Не изменятся |
Понизятся |
Индекс настроений |
||||
|
Март 2018 |
Июнь 2018 |
Март 2018 |
Июнь 2018 |
Март 2018 |
Июнь 2018 |
Март 2018 |
Июнь 2018 |
||
|
1 |
Москва |
24% |
30% |
46% |
45% |
30% |
25% |
-7 |
5 |
|
2 |
Санкт-Петербург |
37% |
43% |
44% |
44% |
19% |
13% |
18 |
30 |
|
3 |
Волгоград |
34% |
30% |
41% |
40% |
25% |
30% |
9 |
0 |
|
4 |
Воронеж |
42% |
30% |
38% |
45% |
20% |
25% |
22 |
5 |
|
5 |
Екатеринбург |
35% |
31% |
45% |
51% |
20% |
17% |
15 |
14 |
|
6 |
Казань |
37% |
39% |
49% |
48% |
14% |
13% |
23 |
26 |
|
7 |
Краснодар |
42% |
46% |
47% |
43% |
11% |
11% |
31 |
35 |
|
8 |
Красноярск |
35% |
44% |
56% |
47% |
9% |
8% |
26 |
36 |
|
9 |
Нижний Новгород |
38% |
40% |
45% |
46% |
17% |
14% |
21 |
26 |
|
10 |
Новосибирск |
35% |
37% |
44% |
50% |
21% |
13% |
14 |
24 |
|
11 |
Омск |
24% |
17% |
56% |
61% |
20% |
22% |
4 |
-5 |
|
12 |
Пермь |
35% |
38% |
51% |
42% |
14% |
20% |
21 |
18 |
|
13 |
Ростов-на-Дону |
35% |
29% |
51% |
40% |
14% |
31% |
22 |
-2 |
|
14 |
Самара |
45% |
25% |
43% |
49% |
12% |
25% |
33 |
0 |
|
15 |
Саратов |
31% |
32% |
48% |
39% |
21% |
30% |
10 |
2 |
|
16 |
Севастополь |
59% |
50% |
38% |
44% |
3% |
6% |
56 |
44 |
|
17 |
Сочи |
65% |
44% |
17% |
44% |
17% |
13% |
48 |
31 |
|
18 |
Уфа |
35% |
45% |
44% |
39% |
21% |
16% |
14 |
29 |
|
19 |
Челябинск |
24% |
28% |
45% |
42% |
31% |
30% |
-8 |
-2 |
|
Вся Россия |
31% |
33% |
48% |
47% |
21% |
19% |
10 |
12 |
|
В целом опрошенные порталом Domofond.ru положительно оценивают III кв. как время для покупки жилья: 52% ответили, что считают этот период скорее благоприятным, а 18% — однозначно благоприятным. Тем не менее 24% посчитали, что предстоящие месяцы скорее неблагоприятны, а 6% оценили их как неблагоприятные. В марте 2018 г. ожидания были немного иными: 54% и 19% посчитали II кв. скорее благоприятным и благоприятным для покупки, а 21% и 5% придерживались противоположной точки зрения.