Какие факторы становятся определяющими при выборе офисного помещения? Опрос арендаторов в бизнес-центрах Новосибирска провели специалисты ДЦ «Новая высота».
«Критерии выбора бизнес-центра различаются в зависимости от классов БЦ. Так, для предпринимателей, выбирающих бизнес-центр премиум-класса, не настолько важна цена аренды, такие арендаторы будут обращать внимание на максимально комфортные условия работы. Деловые центры класса В и В+ наиболее распространены в городе, а значит – в этом сегменте представлен максимальный выбор по соотношению цены и качества», – прокомментировали выбор для исследования бизнес-центров класса В и В+ эксперты.
Оказалось, что самым главными критериями при выборе БЦ у арендаторов являются хорошая транспортная доступность и наличие вместительной парковки. Эти факторы выделили по 67% респондентов. Арендаторы также обращают внимание на предоставляемые в бизнес-центре услуги, возможность круглосуточного доступа к рабочему месту и хорошую систему кондиционирования.
Цена для арендаторов оказалась значимой только в 56% случаев, столько же проголосовало за точки питания в самом центре, а также за наличие развитых телекоммуникаций и за различные места проведения досуга в шаговой доступности от офиса.
Менее значимы для арендаторов такие предоставляемые бизнес-центром услуги, как наличие охраны на парковке, клининг офисов, пожарная охрана, пропускной режим. Эти факторы указали 44% бизнесменов. Также они отметили, что для них важно расположение рядом с БЦ инфраструктуры для автомобилистов (автозаправочная станция, мойка, СТО) и крупного торгового центра с магазинами и аптеками.
Наличие крытой парковки, внешний вид здания, привлекательный вид из окна, внутренняя отделка офиса, дополнительные функциональные помещения и престижность бизнес-центра для большинства предпринимателей являются несущественными. Менее 30% арендаторов назвали эти факторы.