Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Новосибирске снизилась до уровня августа. Специалисты поясняют, что повышение цен в сентябре было основано на ожиданиях продавцов недвижимости.
По данным агентства недвижимости "Жилфонд", средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец октября составила 61,12 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1,37% ниже средневзвешенной цены предложения в сентябре 2013 года.
Октябрь этого года для вторичного рынка Новосибирска завершился со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры – 64,01 тыс. руб. (в сентябре - 64,57);
2-комнатные квартиры – 61,65 тыс. руб. (в сентябре - 61,74);
3-комнатные квартиры – 60,17 тыс. руб. (в сентябре - 60,69).
"Новосибирский вторичный рынок сейчас демонстрирует очень позитивный тренд спокойного развития. После сентябрьского повышения цен, которое было основано исключительно на ожиданиях продавцов недвижимости, средневзвешенная стоимость квадратного метра вернулась на показатели августа. Таким образом, мы можем констатировать, что рынок готового жилья в Новосибирске вполне адекватно регулирует себя сам, незначительные колебания цен в ту или иную сторону уравновешиваются колебаниями спроса. Мы предполагаем, что такая тенденция сохранится до весны 2014 года, при отсутствии значимых макроэкономических событий", - прокомментировал ситуацию директор агентства недвижимости "Жилфонд" Александр Чернокульский.
Рост цен на вторичном рынке жилья в Новосибирске сейчас не превышает официальный уровень инфляции в России. Так, по данным Росстата, в первом полугодии текущего года инфляция составила 3,5%.
В 2012 году уровень инфляции был зафиксирован в размере 6,6%.
За год с октября 2012 г. по октябрь 2013 г. рост средневзвешенной цены предложения на вторичном рынке Новосибирска составил порядка 5%.
Самый "ходовой" товар рынка – однокомнатные квартиры – подорожал на 5,09%. Больше всего цены выросли на двухкомнатные квартиры. В данном сегменте за год рост составил 7,46%.