Аналитики выяснили, что отделка, которую может подготовить застройщик для покупателей недвижимости, добавляет к стоимости объекта до 10%.
Покупателю новостройки, который хочет заехать в квартиру сразу после сдачи дома, застройщики могут предложить ремонт «под ключ». Оказалось, что на рынке такие варианты встречаются нечасто, но если есть необходимость воспользоваться таким вариантом, нужно будет доплатить в среднем 10 процентов от цены квартиры с черновой отделкой.
К такому выводу пришли специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU по результатам мониторинга цен на 12 тыс. объявлений о продаже новостроек Новосибирска с разной стадией ремонта от застройщика.
Квартиры с черновой отделкой (тем минимумом, который нужен для сдачи объекта в эксплуатацию) на первичном рынке Новосибирска стоят в среднем 2,15 млн руб. (47,3 тыс. за кв. м).
Получистовая отделка (с предремонтной подготовкой, но без напольных покрытий и отделочных материалов на стенах и потолке) поднимает цены на квартиры на 7% (49 тыс. руб. за кв. м). В среднем, объекты в такой готовности стоят на 27% дороже – 2,72 тыс. руб. В продаже больше всего именно таких вариантов – 58%.
А варианты «под ключ», которые позволяют заезжать для проживания сразу после получения ключей, стоят в среднем 51 тыс. руб. за кв. м. Аналитики уточняют, что цены разнятся в зависимости от района, поэтому средняя цена оказывается ниже, чем у квартир с получистовой отделкой.
«Цены на новостройки с разной стадией ремонта в Новосибирске распределяются таким образом, что самой выгодной оказывается покупка квартиры с отделкой «под ключ»: доплатив 8% за цену квадрата, в среднем 210 тыс. за квартиру, можно сэкономить время и деньги на самых утомительных, грязных работах и основных материалах. Но важно учитывать, что в понятие «под ключ» каждый застройщик вкладывает разное качество отделки, материалов и сантехники», –уточняет руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова.