Российский регионы в 2016 г. продемонстрировали разные показатели доходности жилья на вторичном рынке. Кто-то вырос почти на 20%, кто-то упал на 9%.
Специалисты Аналитического центра SRG составили рейтинг по волатильности доходности жилья. Согласно их информации, самую большую доходность продемонстрировала Республика Бурятия, где показатель вырос на 19,2%, самую серьезную отрицательную динамику показал Липецк, где цифра снизилась на 9,4%.
Для расчета годовой доходности эксперты учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы, сообщили аналитики. Исследование проводилось без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.
Новосибирская область встала на 34 место среди субъектов РФ с показателем 6,43%. Из сибирских соседей ее опередила только Кемеровская область, попавшая на 10 место с результатом 11,45%. Томская и Омская области показали доходность около 4% каждая, доходность жилья в Иркутской области стремится к отрицательному показателю, составляя на сегодня 0,56%.
По информации аналитиков, срок окупаемости жилой недвижимости в Новосибирской области составляет 11,3 года, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в декабре 2016 г. составила 56 065 руб., а средняя величина месячной арендной платы за квадратный метр – 414 руб. Это средний показатель, в сравнении с другими регионами.