Как сообщил «ДК» гендиректор «Трансервиса» Александр Бойко, в мае компания начнет строительство жилого дома на площадке по ул. Крылова, рядом с ул. Ипподромской. По его словам, это будет 16-этажное
Как сообщил «ДК» гендиректор «Трансервиса» Александр Бойко, в мае компания начнет строительство жилого дома на площадке по ул. Крылова, рядом с ул. Ипподромской. По его словам, это будет 16-этажное здание площадью около 10 тыс. кв. м, дом на 120 квартир. Квартиры в нем будут сдаваться «под ключ». Земельный участок площадью 0,68 га выделен мэрией в аренду. Проект здания уже разработан и согласован. В апреле 2008 г. компания планирует получить разрешение на строительство. Ввод здания в эксплуатацию намечен на конец 2009 г.
Стоимость строительных работ Бойко оценил в сумму около 200 млн руб. Предприниматель планирует профинансировать проект за счет кредитных ресурсов: «Сейчас идут переговоры с рядом банков».
Будущий дом окажется в окружении панельных «хрущевок», однако Бойко надеется сгладить очевидный контраст за счет благоустройства окружающей территории. По его словам, дворовые площадки будущего дома, а также трех прилегающих домов будут объединены в единую зону — с детской площадкой, местом для отдыха и парковкой.
Намерение построить дом Бойко объясняет потребностью в качественном жилье со стороны сотрудников компании. «Именно они выкупят большую часть квартир», — надеется он. Оставшиеся квартиры будут реализованы на вторичном рынке. Цены продажи квартир Бойко не раскрывает. По оценке директора агентства недвижимости «Дельта» Владимира Затримайлова, на этапе строительства продавать квартиры можно от 70 тыс. руб. за кв. м.
Идею продажи жилья собственным работникам Затримайлов оценил как сомнительную. «Не хочется о рабочих проблемах вспоминать дома, поэтому не каждый купит квартиру в одном подъезде с начальником или сослуживцами», — считает он. Не поможет и скидка. «Вряд ли ее размер будет существенной, иначе под вопросом окажется рентабельность проекта», — рассуждает Затримайлов.
«У сотрудников компании квартиры будут востребованы», — возражает директор риэлторской компании «Дело Проф» Петр Мельников. «Трансервис» — крупный холдинг, в котором несколько подразделений, поэтому не факт, что соседями станут сотрудники одного отдела. К тому же работники компании могут рассчитывать на более льготные условия получения ипотечных кредитов», — указывает риэлтор.
Для «Трансервиса» дом на ул. Крылова станет первым реализованным проектом жилой недвижимости в портфеле компании. Несколько лет назад Бойко планировал возвести жилой дом по ул. Ленина, 52, но на этапе строительства переделал его под офисный центр класса «В». Как пояснил тогда предприниматель, из-за шумной магистрали под окнами дом не подходил под категорию повышенной комфортности.
Будущее здание «Трансервиса» — это не первый дом, построенный компаниями для своих сотрудников. Так, в 2007 г. в районе метро «Гагаринская» сдан в эксплуатацию дом компании «СибКОТЭС». Первые этажи занимает офис компании, а квартиры — сотрудники.
детали
Чем владеет «Трансервис»
«Трансервис» — многопрофильный холдинг, в состав которого входят компания «Пекинский джип», сеть АЗС, сельскохозяйственные предприятия. Оборот за 2007 г. — около 7,5 млрд руб. Основной владелец холдинга — новосибирский предприниматель Александр Бойко. В активе девелоперского подразделения компании «Трансервис» — автосалон площадью 5,4 тыс. кв. м на пр. Энергетиков и два бизнес-центра суммарной площадью более 40 тыс. кв. м: БЦ на Ленина, 52 класса «В» и БЦ «Гринвич» на ул. Красноярской класса «А». Также в планах компании — строительство отеля уровня «пять звезд» под управлением Mariott на ул. Орджоникидзе.
Источник: «Трансервис».