Стоимость и новостроек, и вторичного жилья, меняется примерно одинаково: после майского скачка — затишье.
По итогам июня 2018 г. фактическая средневзвешенная удельная цена на первичном рынке жилья установилась на отметке 55,8 тыс. руб. за кв. м. Как сообщил Аналитический центр Андрея Осадчего, после серьезного майского роста (на 8,2%) в июне стоимость «квадрата» откорректировалась вниз на 0,3% по отношению к цене мая. В целом за второй квартал цены поднялись на 1,9% — до 54,5 тыс. руб.
На вторичном рынке жилья Новосибирска похожая тенденция: в июне 2018 г. фактическая средневзвешенная удельная цена после серьезного роста в мае (на 7,8%) несколько снизилась — на 2,7% по отношению к цене мая и составила 55,3 тыс. руб. за кв. м. Второй квартал в этом сегменте закончился на отметке 54,9 тыс. руб. кв. м (+5% к первому кварталу).
Снова обращаю ваше внимание на то, что фактические цены первичного рынка жилья в Новосибирске с 2015 г. стали выше фактических цен вторичного рынка. Эта тенденция сохранялась в 2016-2017 гг и по итогам первого полугодия сохраняется и в 2018 г., — подчеркнул основатель аналитического центра Андрей Осадчий.
Данные по росту цен на вторичном рынке подтверждает и исследование Domofond.ru. Согласно отчету, в первом полугодии квартиры на вторичном рынке Новосибирска прибавили в цене 3%. По данным портала, цена предложения составила 63,2 тыс. руб. за кв. м (за этот же период 2017 г. — 61,3 тыс. руб.).
Специалисты отметили, что рост цен затронул все районы города. Больше всего подорожала недвижимость в Калининском и Дзержинском районах: по итогам полугодия цена «квадрата» здесь прибавила 4%. Чуть меньше — 3% — в Заельцовском, Октябрьском и Центральном районах
Вероятно, цены на жилую недвижимость на вторичном рынке в Новосибирске еще вырастут: об этом можно судить по положительной в целом динамике, — заключили аналитики Domofond.ru.