Хоть покупатели и продавцы квартир проявляют в первом полугодии высокую активность, существенных изменений рынку ожидать не стоит. Аналитики рассказали, чем отметилось первое полугодие.
Аналитический центр агентства недвижимости «Жилфонд» подсчитал, как менялись цены на вторичном рынке недвижимости в июне 2017 года. Данные по средневзвешенным ценам предложения свидетельствуют о хоть и незначительной, но положительной динамике.
Так, в целом прирост составил 0,14 % – до 58,88 тыс. руб. за 1 кв. м, но это по-прежнему меньше, чем в начале года. Июнь завершается следующими показателями для разных типов квартир: однокомнатные – 60,61 тыс. руб. за кв. м (-0,31 %), двухкомнатные – 58,18 тыс. руб. за кв. м (+0,71 %), трехкомнатные – 56,91 тыс. руб. за кв. м (+0,09 %).
За полугодие средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке снизилась всего на 0,64 %, т. е. на 380 руб. за кв. м: с 59,26 тыс. руб. за кв. м на 1-е января до 58,88 тыс. руб. за кв. м в конце июня, сообщают аналитики.
«В соответствии с нашими прогнозами, данными ранее, в этом году снижение сменилось колебанием средних цен. Рынок жилой недвижимости в силу своей инертности пока незначительно отреагировал на снижение ипотечных ставок и доступность кредитования, а покупатели и продавцы квартир проявляют в первом полугодии высокую активность. В летний сезон изменения цен на отдельные квартиры могут носить непредсказуемый характер, но в среднем по рынку существенных изменений ожидать не стоит. Потребители могут в рабочем режиме решить жилищные вопросы», – поясняет руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак.