Эстакаду протянул к Ключ-Камышенке

Эстакада стоимостью 1,114 млрд руб. соединила отдаленную часть Октябрьского района с центром города. Один из крупнейших транспортных объектов этого года построен на 80% за счет федерального бюджета, после того, как два года назад правительство выделило городам-милионникам «дорожный миллиард».
По словам генерального директора компании «Сибмост» (генподрядчик строительства) АЛЬБЕРТА КОШКИНА, возведение эстакады началось в мае 2007 г. Чтобы освободить место для путепровода городские власти расселили 42 частных дома.
Новая эстакада позволит повысить проходимость южного объезда города, в перспективе транспорт с ул. Кирова сможет выезжать напрямую на будущий Оловозаводской мост. Благодаря эстакаде должны уменьшиться пробки на ул. Большевистская. Транспорт сможет проехать из центра в Первомайский, Октябрьский и Советский районы Новосибирска, минуя эту улицу.
По словам мэра Владимира Городецкого, с вводом в эксплуатацию эстакады на ул. Кирова увеличивается доступность будущего Ключ-Камышинского жилмассива. «Комплексный план жилмассива уже разработан, в ближайшие год-два инвесторы выскажут пожелания о застройке. На этой площадке можно построить 2 млн кв. м жилья и расселить около 100 тыс. человек», — говорит мэр.
Сейчас основным застройщиком на Ключ-Камышинском плато является компания «Эверест-Н». На площадке 1,86 га компания в начале года достроила один жилой дом в кирпично-панельном исполнении площадью 33,25 тыс. кв. м. До конца года планирует сдать еще один дом площадью 12,65 тыс. кв. м, в следующем — дом на 15,5 тыс. кв. м. Генеральный директор «Эверест-Н» ВЛАДИСЛАВ НЕЧЕПУРЕНКО говорит, что в прошлом году компания приобрела право аренды двух участков общей площадью около 6 га на Ключ-Камышенском плато. На этой территории до 2015 г. «Эверест-Н» планирует построить около 150 тыс. кв. м жилья.
Аналитики сомневаются, что другие застройщики проявят интерес к земельным участкам на Ключ-Камышинском плато до конца 2010 г. «Сейчас у строителей много «недостроя», даже если спрос восстановится в ближайшее время, этого задела хватит до конца 2010 г. и даже дольше», — говорит директор компании RID Analytics ЕЛЕНА ЕРМОЛАЕВА. Руководитель аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» ФЕДОР ГОЛОВАНОВ с ней согласен. Он считает, что эта площадка может быть интересна для застройщиков жилья эконом-класса. «Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке на квартиры на Ключ-Камышенском плато в сентябре 2009 г. составила 35,48 тыс. руб. за кв.м., что на 24% меньше среднего по городу уровня цен», — говорит Федор Голованов.
Директор по маркетингу строительной компании «Уникон» Ольга Гребнева считает, что из-за сокращения строительства, в конце 2010 — начале 2011 гг. возникнет дефицит на первичном рынке жилья, и расположенная близко к центру города площадка с недорогой стоимостью земли станет очень интересной инвесторам. Она не исключает возможности участия «Уникона» в застройке этого жилмассива. Интерес к площадке проявляет и «Дискус Плюс». «Мы будем участвовать в тендерах на право аренды участков на этой площадке», — говорит директор компании «Дискус Плюс» Алексей Джулай.