Банк «Московский Капитал» стал соинвестором жилого комплекса Банк «Московский Капитал» стал соинвестором жилого комплекса «У Озера», сообщил «ДК» и. о. директора новосибирского представительст
УРСА Банк выбрал «Профколлектор» продавцом просроченных кредитов на $140 млн
УРСА Банк выбрал компанию «Профколлектор» для организации продажи портфеля проблемных долгов объемом $140 млн. Как сообщили агентству «Интерфакс-Сибирь» в банке, на продажу выставлены кредиты, просрочка по которым составляла более 180 дней. «Задача этой сделки — продажа той части просроченного портфеля, возврат которой будет более эффективен сторонними организациями, нежели структурами банка. По сути, это портфель, с которым банк уже поработал и получил максимальную отдачу», — сказал представитель банка.
СПРАВКА: В группу компаний «Обувь России» входят обувная фабрика «Вестфалика», «Фабрика обуви «Пешеход» и Emilia Estra. В 24 городах России у компании 60 магазинов «Вестфалика», 15 дисконт-центров «Фабрика обуви «Пешеход» и два магазина Emilia Estra. С января по сентябрь 2007 г. количество магазинов компании увеличилось в 1,4 раза. За это же время выручка «Обуви России» составила 843,5 млн руб., прирост — 213,2% к уровню аналогичного периода 2006 г. «Обувь Росии» увеличила свои доходы и погасила долги
«Обувь России» выкупила свои векселя у пяти держателей из разных городов на сумму 80,442 млн руб. Всего с начала года через вексельные программы компания привлекла более 170 млн руб. Сроки обращения векселей компании варьируются от 3 до 6 месяцев. «В настоящее время долг компании по вексельным займам равен 57,8 млн руб., он будет сокращен на 41,6 млн руб. до конца 2007 г.», — сообщила финансовый директор компании Елена Роменская. По ее словам, для погашения долгов используются собственные ресурсы, накопленные осенью этого года.
Справка: УРСА Банк образован в результате слияния Сибакадембанка и Уралвнешторгбанка. Председатель совета директоров банка Игорь Ким контролирует 35,5% акций банка, члены совета директоров Андрей Бекарев и Александр Таранов — по 8,28%, фонд прямых инвестиций под управлением Troika Capital Partners — 7,94%, российский фонд SMGroup — 11,2%, ЕБРР — 17%, немецкая инвестиционная компания DEG — 6,4%, швецарский банк CLariden Leu — 4,2%, 1,2% акций торгуются на открытом рынке.
УФАС прекратило дело против «Новосибирского Муниципального банка»
Управление Федеральной антимонопольной службы РФ по Новосибирской области 14 ноября 2007 г. рассмотрело дело в отношении «Новосибирского Муниципального банка» (НМБ) и юридической фирмы «Капитал право» по признакам нарушения ст. 11 федерального закона «О защите конкуренции».
Новосибирское АИЖК выдало больше кредитов
«Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (НОАИЖК) в январе-октябре 2007 г. выдало кредиты на 935,8 млн руб., что на 12,3% превышает показатель аналогичного периода 2006 г. (833,5 млн руб.), сообщает «Интерфакс-Сибирь». При этом количество кредитов уменьшилось с 670 до 525. Премии страховщиков в Новосибирской области по страхованию жизни сократились Страховые компании, работающие в Новосибирской области, за девять месяцев 2007 г. собрали премии по договорам страхования жизни на сумму 46,6 млн руб.
Это в полтора раза меньше, чем за аналогичный период 2006 г., сообщил агентству «Интерфакс-Сибирь» председатель правления Сибирской межрегиональной ассоциации страховщиков Геннадий Плотников.
По его словам, это связано с тем, что в июне 2007 г. завершилось разделение страховых компаний по видам страхования в соответствии с законом об организации страхового дела в РФ. Кроме того, это связано и с отсутствием в настоящее время финансовых институтов, обеспечивающих высокую доходность при размещении страховых резервов.
«Часто клиентам выгоднее положить деньги в банк под большие проценты и застраховаться от несчастного случая, а не использовать механизм страхования жизни», — сказал Плотников. Поступления в сегменте личного страхования по добровольному медицинскому страхованию и страхованию от несчастных случаев и болезней за девять месяцев, напротив, увеличились на 20% и составили 795,9 млн руб.
«Граждане стали больше обращаться в лечебные учреждения, имея с собой полис добровольного медицинского страхования для получения более качественных медицинских услуг»,— отметил он.
«Цены на квартиры повысились за счет более поздней стадии строительства, и инвестору удалось заработать», — отмечает специалист аналитического центра агентства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Высоцкая. «Однако не факт, что банку удастся быстро реализовать квартиры и зафиксировать прибыль», — добавляет она. Жилмассив «У озера» — это долгострой, а подобные факты всегда настораживают потенциальных покупателей, отмечает Высоцкая.
«Я не стал бы предлагать клиенту покупку жилья у компании, которая допускает срывы сроков строительства», — категоричен директор риэлторского агентства «Дело Проф» Петр Мельников. По его оценке, чтобы создать комфортные условия для проживания, девелоперу предстоят серьезные инвестиции в благоустройство — очистку водоема, обустройство набережной, создание зеленой зоны. «Если девелопер решится на обустройство, то это приведет к существенному повышению стоимости кв. м. Но это окраина города, и покупатели не готовы платить дорого» ,— отмечает собеседник.
По оценке директора строительной компании «Союз-10» (компания специализируется на строительстве жилья) Александра Михайлова, себестоимость строительства жилья, без работ по обустройству, составляет от 40 до 70 тыс. руб. за кв. м в зависимости от отделки.
«Успех проекту может обеспечить растущий интерес покупателей к малоэтажной застройке и таунхаусам», — полагает директор исследовательской компании RID Analytics Елена Ермолаева. Существующий уровень спроса аналитик определяет как «низкий». По ее словам, в текущей рыночной ситуации предложение рождает спрос, а не наоборот, и поскольку предложение невелико, то и спрос невысок. Однако в будущем 3-5% покупателей жилья начнут рассматривать таун-хаусы как возможную альтернативу городской квартире, прогнозирует она.
Жилая недвижимость в Новосибирске продолжает дорожать, и непрофильные инвесторы рассматривают ее в качестве удачного варианта для инвестиций. По данным агентства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость», с начала текущего года рост цен на вторичном рынке составил 43,6%, на первичном — 44%. По данным аналитического агентства RID Analytics, доходность инвестиций в жилую недвижимость может принести инвесторам доходность до 70% — именно столько по итогам 2006 г. составил рост цен по отдельным сегментам.
СПРАВКА. Банк «Московский Капитал» основан в 1994 г. На начало октября 2007 г. собственные средства банка составили 1,907 млрд руб., кредитный портфель — 14,780 млрд руб.
СПРАВКА: В группу компаний «Обувь России» входят обувная фабрика «Вестфалика», «Фабрика обуви «Пешеход» и Emilia Estra. В 24 городах России у компании 60 магазинов «Вестфалика», 15 дисконт-центров «Фабрика обуви «Пешеход» и два магазина Emilia Estra. С января по сентябрь 2007 г. количество магазинов компании увеличилось в 1,4 раза. За это же время выручка «Обуви России» составила 843,5 млн руб., прирост — 213,2% к уровню аналогичного периода 2006 г. «Обувь Росии» увеличила свои доходы и погасила долги
«Обувь России» выкупила свои векселя у пяти держателей из разных городов на сумму 80,442 млн руб. Всего с начала года через вексельные программы компания привлекла более 170 млн руб. Сроки обращения векселей компании варьируются от 3 до 6 месяцев. «В настоящее время долг компании по вексельным займам равен 57,8 млн руб., он будет сокращен на 41,6 млн руб. до конца 2007 г.», — сообщила финансовый директор компании Елена Роменская. По ее словам, для погашения долгов используются собственные ресурсы, накопленные осенью этого года.
Справка: УРСА Банк образован в результате слияния Сибакадембанка и Уралвнешторгбанка. Председатель совета директоров банка Игорь Ким контролирует 35,5% акций банка, члены совета директоров Андрей Бекарев и Александр Таранов — по 8,28%, фонд прямых инвестиций под управлением Troika Capital Partners — 7,94%, российский фонд SMGroup — 11,2%, ЕБРР — 17%, немецкая инвестиционная компания DEG — 6,4%, швецарский банк CLariden Leu — 4,2%, 1,2% акций торгуются на открытом рынке.
УФАС прекратило дело против «Новосибирского Муниципального банка»
Управление Федеральной антимонопольной службы РФ по Новосибирской области 14 ноября 2007 г. рассмотрело дело в отношении «Новосибирского Муниципального банка» (НМБ) и юридической фирмы «Капитал право» по признакам нарушения ст. 11 федерального закона «О защите конкуренции».
Новосибирское АИЖК выдало больше кредитов
«Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (НОАИЖК) в январе-октябре 2007 г. выдало кредиты на 935,8 млн руб., что на 12,3% превышает показатель аналогичного периода 2006 г. (833,5 млн руб.), сообщает «Интерфакс-Сибирь». При этом количество кредитов уменьшилось с 670 до 525. Премии страховщиков в Новосибирской области по страхованию жизни сократились Страховые компании, работающие в Новосибирской области, за девять месяцев 2007 г. собрали премии по договорам страхования жизни на сумму 46,6 млн руб.
Это в полтора раза меньше, чем за аналогичный период 2006 г., сообщил агентству «Интерфакс-Сибирь» председатель правления Сибирской межрегиональной ассоциации страховщиков Геннадий Плотников.
По его словам, это связано с тем, что в июне 2007 г. завершилось разделение страховых компаний по видам страхования в соответствии с законом об организации страхового дела в РФ. Кроме того, это связано и с отсутствием в настоящее время финансовых институтов, обеспечивающих высокую доходность при размещении страховых резервов.
«Часто клиентам выгоднее положить деньги в банк под большие проценты и застраховаться от несчастного случая, а не использовать механизм страхования жизни», — сказал Плотников. Поступления в сегменте личного страхования по добровольному медицинскому страхованию и страхованию от несчастных случаев и болезней за девять месяцев, напротив, увеличились на 20% и составили 795,9 млн руб.
«Граждане стали больше обращаться в лечебные учреждения, имея с собой полис добровольного медицинского страхования для получения более качественных медицинских услуг»,— отметил он.
Банк «Московский Капитал» стал соинвестором жилого комплекса
Банк «Московский Капитал» стал соинвестором жилого комплекса «У Озера», сообщил «ДК» и. о. директора новосибирского представительства банка Владимир Козленко. Подробности сделки Козленко пояснить отказался. По его словам, дочерняя компания банка «Капитал-Сиб» вошла в число учредителей проекта.
По словам директора «Альт-К» (девелопер проекта) Александра Боброва, банк выкупил часть квартир в будущем 56-квартирном доме. Сейчас квартиры продаются по 42-57 тыс. за кв. м. По его словам, банк приобрел квартиры «несколько месяцев назад» по ценам на 30-40% дешевле нынешних.
Банк «Московский Капитал» стал соинвестором жилого комплекса «У Озера», сообщил «ДК» и. о. директора новосибирского представительства банка Владимир Козленко. Подробности сделки Козленко пояснить отказался. По его словам, дочерняя компания банка «Капитал-Сиб» вошла в число учредителей проекта.
По словам директора «Альт-К» (девелопер проекта) Александра Боброва, банк выкупил часть квартир в будущем 56-квартирном доме. Сейчас квартиры продаются по 42-57 тыс. за кв. м. По его словам, банк приобрел квартиры «несколько месяцев назад» по ценам на 30-40% дешевле нынешних.
«Цены на квартиры повысились за счет более поздней стадии строительства, и инвестору удалось заработать», — отмечает специалист аналитического центра агентства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Высоцкая. «Однако не факт, что банку удастся быстро реализовать квартиры и зафиксировать прибыль», — добавляет она. Жилмассив «У озера» — это долгострой, а подобные факты всегда настораживают потенциальных покупателей, отмечает Высоцкая.
«Я не стал бы предлагать клиенту покупку жилья у компании, которая допускает срывы сроков строительства», — категоричен директор риэлторского агентства «Дело Проф» Петр Мельников. По его оценке, чтобы создать комфортные условия для проживания, девелоперу предстоят серьезные инвестиции в благоустройство — очистку водоема, обустройство набережной, создание зеленой зоны. «Если девелопер решится на обустройство, то это приведет к существенному повышению стоимости кв. м. Но это окраина города, и покупатели не готовы платить дорого» ,— отмечает собеседник.
По оценке директора строительной компании «Союз-10» (компания специализируется на строительстве жилья) Александра Михайлова, себестоимость строительства жилья, без работ по обустройству, составляет от 40 до 70 тыс. руб. за кв. м в зависимости от отделки.
«Успех проекту может обеспечить растущий интерес покупателей к малоэтажной застройке и таунхаусам», — полагает директор исследовательской компании RID Analytics Елена Ермолаева. Существующий уровень спроса аналитик определяет как «низкий». По ее словам, в текущей рыночной ситуации предложение рождает спрос, а не наоборот, и поскольку предложение невелико, то и спрос невысок. Однако в будущем 3-5% покупателей жилья начнут рассматривать таун-хаусы как возможную альтернативу городской квартире, прогнозирует она.
Жилая недвижимость в Новосибирске продолжает дорожать, и непрофильные инвесторы рассматривают ее в качестве удачного варианта для инвестиций. По данным агентства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость», с начала текущего года рост цен на вторичном рынке составил 43,6%, на первичном — 44%. По данным аналитического агентства RID Analytics, доходность инвестиций в жилую недвижимость может принести инвесторам доходность до 70% — именно столько по итогам 2006 г. составил рост цен по отдельным сегментам.
СПРАВКА. Банк «Московский Капитал» основан в 1994 г. На начало октября 2007 г. собственные средства банка составили 1,907 млрд руб., кредитный портфель — 14,780 млрд руб.