В начале сентября в Новосибирск официально зашла финская компания Honka, занимающаяся возведением экологичных деревянных домов. Представительство в Новосибирске – шестое по России.
Эксклюзивным дистрибьютором финских домов «Honka» в России является компания «Росса Ракенне СПб». Ее официальное представительство теперь работает в Новосибирске. Директором представительства компании Honka в Новосибирске стал Василий Бриль, являющийся директором представительства еще одной европейской компании – швейцарского концерна Sika.
По словам генерального директора московского представительства «Росса Ракенне СПб» Александра Львовского, на новосибирском рынке недвижимости 30% занимает малоэтажное загородное строительство и всего 14% – деревянные дома.
Не говоря о том, какой цифры компания хочет достичь здесь, Honka сообщает, что, по сути, у нее здесь конкурентов нет, поэтому выходить на рынок не страшно, а даже интересно. Компания будет занимать нишу в премиум-сегменте.
«Я за приход «Honka» в Новосибирск. Компания строит очень хорошо, очень дорого, VIP-класс. У них очень дорогие проекты, – делился ранее мнением c DK.RU директор фирмы «Кантри» Михаил Заморин. – Деревянные дома востребованы, народ активно рассматривает, с каждым годом растет интерес. Хотя сейчас более выборочно подходят к площади домов, если раньше заказывали 300-400 кв.м, то сейчас интерес сместился в сторону 150-180 кв. м. Пусть выходят на рынок, мы – альтернатива их домам».
Honka отметила обратную тенденцию и предлагает дома с большой площадью. Строительство компания планирует начать уже в этом году – технологии позволяют возводить дома и зимой. Первый поселок в 20 га появится под Академгородком. Он будет разделен на участки по 10-20 соток. Второй участок Honka планирует построить в черте города.
Домокомплект будет изготавливаться в Финляндии. Это, конечно, скажется на цене, признается Львовский, – отличие от рыночной цены будет ровно на ту сумму, которая потребуется для транспортировки, прохождения таможенного контроля и т.п. То, что это будет премиум-сегмент и высокие цены, Honka не скрывает. Но за это компания предлагает экологичное жилье и гарантийные обязательства.
Новосибирск компания выбрала потому, что у них уже есть готовые дома в Кемеровской области, и им «удобнее оперировать этими объектами», которые уже существуют в Сибири, по соседству с Новосибирском.
«Наша логика присутствия в России строилась с запада на восток. Центральный офис у нас – в Питере, он был первым, позже открылось представительство в Москве. Далее открылись на Урале – в Перми, затем в Казани, Екатеринбурге, и вот теперь в Новосибирске, дальше продвигаться не планируем», – рассказал Александр Львовский.
Всего у Honka более 30 представительств в мире и 6 в стране. Руководство компании поделилось секретом: у них есть план по выходу на юг – в Сочи, и больше пока российской экспансии8 не ожидается.
Строительство дома под ключ, по словам директора «Росса Ракенне СПб», занимает примерно 8-10 месяцев, а готовый поселок можно построить за 1,5-2 года.
Говоря об инвестициях, руководители компании отметили, что для начала им нужно будет создать демонстрационный проект и назвали сумму в 100 млн руб. на первый этап. Что касается планируемых оборотов, то здесь Александр Львовский отметил:
«На первый год мы были бы удовлетворены оборотом примерно в 160 миллионов рублей».
Целевая аудитория поселка, как сказал Львовский, – это люди, которые являются хозяевами своего бизнеса.
«Приход такого игрока воспринимаем очень позитивно, так как качественных продуктов на рынке совсем немного. Они нам не конкуренты, и мы искренне радуемся за них, так как, на мой взгляд, они "попадут в струю". В Новосибирске есть достаточно большой сегмент людей с большими средствами, который готов платить за качество», – считает директор компании «Морской берег» Сергей Шоркин.