Аналитический центр Андрея Осадчего проследил, к чему приведут обозначившиеся тенденции на новосибирском рынке коммерческой недвижимости, и поделился полученными результатами.
Так, в сегменте офисной недвижимости в 2018 г. прогнозируется рост цен продаж на 5-6% по отношению к 2017 г. Но в 2019 г. темп роста замедлится и составит уже 2-3%. Похожая динамика и на аренду офисов: как передают в аналитическом центре, в 2018 г. темп роста составит 6-7%, а в 2019 г. — около 2%.
Торговая недвижимость в 2018 г. практически не подорожает, в целом, цены останутся на уровне 2017 г. А вот в 2019 г. цены станут подниматься, темп роста составит около 4%. Такая тенденция распространится и на аренду: в текущем году предпосылок для повышения ставок нет, но уже в 2019 г. рост по отношению к предыдущему периоду может достигнуть 6%.
На индустриальную недвижимость в начале 2018 г. будет влиять тенденция снижения цен продажи в этом сегменте, заложенная в 2017 г., но уже со второй половины года ожидается небольшой рост. При этом по итогу года цены останутся на том же уровне, что и в 2017 г. Зато в 2019 г. цены продаж будут расти, и темп роста составит около 5-6%, аналитической заметке Андрея Осадчего. Рынок аренды в этом сегменте также оттает только в 2019 г., прибавив около 7%.