Как поменять назначение недвижимости, если под офис или магазин куплена квартира в многоквартирном доме? Какие условия нужно соблюсти?
«Помещение, переводимое из категории жилого в категорию нежилого, расположенное в многоквартирном доме, должно находиться на первом этаже или выше. Кроме того, помещения, расположенные непосредственно под такой квартирой, должны быть нежилыми», — разъясняет заместитель начальника отдела кадастрового учета №2 Кадастровой палаты по Новосибирской области Артем Любанец.
Какие документы предъявить, чтобы внести в кадастр изменения о назначении помещения? По словам эксперта, в Кадастровую палату по Новосибирской области необходимо представить заявление о кадастровом учете изменений, а также уведомление о переводе помещения из жилого в нежилое. По закону, такие уведомления в срок до 5 рабочих дней в Кадастровую палату направляет орган местного самоуправления, однако можно предоставить уведомление и самостоятельно.
«Если перевод помещения невозможен без проведения перепланировки или переустройства, то, помимо документов, перечисленных выше, нужно представить технический план. Его следует составить на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии о завершении соответствующих работ», — рассказал DK.RU о порядке изменения назначения недвижимости Артем Любанец.