Доминикана: не только курорт, но и инвестиционная идея
Доходность традиционных финансовых инструментов непрерывно снижается — как в России, так и в странах ЕС, и это процесс ещё очень далёк от завершения. Профессиональные инвесторы ищут новые направления вложения средств с привлекательной маржей, и в последнее время всё чаще обращают внимание на рынок Доминиканской Республики — особенно на сегмент жилищного строительства.
Залоговое обеспечение
Сегодня Доминикана находится в стадии начального, но уверенного роста. За последнее десятилетие здесь сложился большой отложенный спрос на жилую недвижимость, и сегодня наиболее востребованным форматом в стране являются студии площадью до 10 квадратных метров. Такой интерес к бюджетному жилью обусловлен большими иностранными инвестициями в курортную инфраструктуру. Это, в свою очередь, привело к значительному росту числа работающих на строительстве объектов коммерческой недвижимости — отелей, ресторанов и пр. В результате в республике сформировалась достаточно платёжеспособная аудитория, готовая как арендовать, так и приобретать жилую недвижимость за собственные средства или же в ипотеку.
Климатические условия наряду с доступностью местных строительных ресурсов позволяют возводить жилые здания быстро и качественно. Так, стоимость строительства одной студии с учетом земельного участка не превышает 4800 долларов США со сроком строительства не более 6 месяцев. Это приводит к быстрой окупаемости инвестиций в сферу жилищного строительства Доминиканы — она, в отличие от долгосрочных финансовых вложений, не превышает четырёх лет и наличии твёрдого залогового обеспечения. До момента реализации жилья инвестор получает право собственности на инвестиционную недвижимость, а в случае сдачи её в аренду право собственности дополняется правом его наследования.
Залоговое обеспечение
Благоприятный инвестиционный климат страны гарантирует, что инвестиции до 10 млн. песо (180 тыс. долларов США) не облагаются налогом. В то же время такие вложения дают возможность получения гражданства Доминиканской Республики, которое обеспечивает безвизовый въезд в несколько десятков стран мира. По совокупности всех факторов инвестиционная привлекательность вложений в жилищное строительство Доминиканской Республики с гарантиями безопасности сделки — одна из интереснейших идей на мировом финансовом рынке.
Залоговое обеспечение
Сегодня инвестора интересуют не только прибыли, сроки и гарантии — но более всего надёжность инвестиционного партнёра, которая является залогом успешности всего проекта.
Земля под застройку
В наше время — на протяжении двадцати лет — инвесторы отдают деньги на инвестирование под моральные риски: когда берущий деньги человек не несёт никакой ответственности ни за один цент. В случае неудачи организатор инвестиций просто разводит руками и прощается с инвестором», считает Пётр Марчук, Генеральный директор компании «Тейкпрофит». Он же, в случае инвестирования в рынок жилищного строительства Доминиканской Республики, предлагает под каждый цент инвестора полное обеспечение — залоговую недвижимость либо земельные участки. «Инвестор гарантировано получит столько, сколько и вложил — плюс к этому будет получать ежемесячную арендную плату, которая в будущем наследуется его детьми и внуками», уверен Пётр Марчук.
Залоговое обеспечение
Контакты:
Генеральный директор тейкпрофит.онлайн — Пётр Марчук