Какие квартиры в Новосибирске продавцы не могут реализовать годами?
В Новосибирске десятки квартир не продаются уже много лет. Что с ними не так?
Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU совместно с НГС.Недвижимость нашли 100 квартир в Новосибирске, которые выставлены на продажу более трех лет назад – часть активных объявлений датирована 2013 годом, но есть несколько ещё от 2010 и 2011 годов.
Известно, что сложнее всего продавать квартиры на первом и последнем этажах, а также просторное жилье, общая площадь которого превышает 70 кв. м несмотря на то, что "квадрат" в них соответствует среднерыночной стоимости – объект получается дорогим. Также, по данным аналитиков, есть ещё несколько ключевых факторов, увеличивающих сроки экспозиции квартир в Новосибирске. Например, дольше всего продаются квартиры бизнес-класса общей площадью более 78 квадратных метров и квартиры в Центральном районе, на которые чаще всего цены завышены самими продавцами. Также проблемы встречаются у продавцов квартир, не подходящих под условия ипотечного кредита, а также дешевых квартир до 500 тыс руб., если они находятся в отдаленных населенных пунктах.
Примечательно, что самым старым объявлением о продаже жилого объекта в Новосибирске является предложение о продаже пентхауса под самоотделку. Даже расположение напротив «Ауры» и адекватная стоимость не улучшает ситуацию. Квартира площадью 190 кв. м сейчас стоит 9,1 млн руб. Она продается с 2010 года.