компании «Букет» ищет инвесторов Группа компаний «Букет» решила привлечь соинвесторов для реализации проекта застройки территории «Новосибирского жирового комбината». По словам гендиректора ком
компании
Группа компаний «Букет» решила привлечь соинвесторов для реализации проекта застройки территории «Новосибирского жирового комбината». По словам гендиректора компании «Город в городе» (создана «Букетом» для реализации этого девелоперского проекта) Дмитрия Яковлева, речь идет о привлечении проектного финансирования.
Однако участники рынка утверждают, что «Букет» выставил земельный участок НЖК на продажу и ищет покупателей среди крупнейших девелоперских компаний города. О том, что участок выставлен на продажу, знают, например, в «РАТМ-Девелопмент». «Нам поступило предложение», — подтвердила заместитель гендиректора «РАТМ-Девелопмент» Юлия Елецкая.
В собственности НЖК — 11 га в центре города. «Букет» планирует построить на этом участке 190 тыс. кв. м жилья и помещения общественного назначения. В начале июля 2008 г. проект был одобрен градостроительным советом Новосибирска. Тогда предприятие по- обещало полностью перенести производственные мощности НЖК за городскую черту к 2011 г.
«Продажа земельного участка принесет акционерам около $30 млн, в то время как для реализации проекта требуется около $700 млн, из которых $400 млн — стоимость строительства, а $300 млн — затраты на создание новых мощностей комбината», — подсчитал управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Поэтому, по его мнению, «Букету» логично было бы попытаться привлечь инвестфонд: «Однако на это может потребоваться более двух лет, так как владельцы жиркомбината — далеко не единственные девелоперы, столкнувшиеся с проблемами финансирования. Их проекту придется выдержать жесткую конкуренцию с аналогичными предложениями других компаний».