Доля самых компактных помещений на рынке падает: застройщики все чаще отказываются в своих проектах от студий из-за снижения востребованности такого типа квартир.
По данным N1.RU, сейчас на продаже находится 1323 квартир-студий, средняя цена в этом сегменте составляет 1,42 млн руб. Самые дорогие объекты — в Заельцовском районе, 2,1 млн руб., а самые дешевые — на Первомайке, 1,24 млн руб. Квартиры в этих районах различаются площадью. В частности, размер дешевой составляет 24 кв. м, а дорогой — 32 кв. м.
Цены за последние два года в большинстве районов выросли на 5%-10%, а в Кировском и Октябрьском они упали на 15%-20%. Аналитики отмечают, что снижение цен именно в этих районах связано, с одной стороны, с тем, что были проданы в студии в более дорогих жилых комплексах, а с другой — с тем, что появились новые предложения в домах экономкласса.
Студии в новостройках — одни из самых дешевых объектов на рынке, но максимальный спрос на них был в период, когда доходы людей росли. Например, их покупали родители вчерашним студентам или чтобы вложить накопления. После падения уровня жизни этот тип квартир стал менее востребован, так как спрос перешел в сегмент семейных квартир, — подчеркнула руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринева.
По данным N1.RU, наибольшая доля студий сосредоточена в Кировском, Ленинском и Октябрьском районах, на которые суммарно приходится 70% таких объектов, а сложнее всего найти новую студию будет в Советском и Центральном, где находится только 3% этого вида квартир. В целом по рынку количество предложений снизилось на треть.