Рынок недвижимости постоянно меняется: как отмечают аналитики, разрыв между квартирами в новостройках и на вторичке продолжает сокращаться. Сейчас он составляет только 15%.
За прошедшие полгода квартиры на вторичном рынке подешевели в среднем на 3%, а в новостройках – только на 1%. Теперь между ними разница только 15%. Примечательно, что есть районы, где цены на строящееся и готовое жилье вообще скоро сравняются. Например, в Калининском районе цены в этих категориях почти одинаковые. Об этом сообщают специалисты портала N1.RU.
Аналитики высчитали, что по итогам мая средняя стоимость одного «квадрата» на вторичном рынке в составила 57,9 тыс. руб. За полгода цена снизилась на 3%, с 59,5 тыс. руб. Новостройки в этот период то теряли, то прибавляли в цене, но в итоге всё-таки снижение осталось на уровне 1% (сейчас в среднем кв. м стоит 50,2 тыс. руб). Таким образом, разница между вторичным и первичным рынком сократилась с 17% до 15%.
Выбиваются из общей картины Советский район: «вторичка» подешевела на 3%, а новостройки подорожали на 4%. Однако готовое жилье всё равно оказывается на 27% дороже новостроек.
Самая высокая стоимость среднего квадратного метра по-прежнему на «вторичку» в Центральном районе (75,5 тыс. руб.), хотя именно здесь средняя цена квадрата снизилась заметнее всего по сравнению с декабрем 2015 года – на 4%.