Управляющий партнер юридического партнерства «Курсив» Мария Ильяшенко поделилась с ДК своим мнением о законопроекте, который изменит налог на имущество организаций.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о внесении изменений в 30‑ю главу Налогового кодекса, в которой идет речь о налоге на имущество организаций. По новым правилам с административно‑деловых, а также торговых центров налог будет взиматься уже не с балансовой, а с кадастровой стоимости недвижимости (она ближе к рыночной). Промышленные предприятия будут как и прежде платить налог по балансовой стоимости недвижимости.
К сожалению, практика показывает, что метод кадастровой оценки не всегда позволяет установить точную стоимость недвижимости. По словам управляющего партнера ЮП «Курсив» Марии Ильяшенко, эта ситуация хорошо знакома юристам по многочисленным процессам о завышенном земельном налоге и обжаловании кадастровой стоимости земельных участков. «Если в нашей области определенная государством кадастровая стоимость земельных участков нередко превышала рыночную в 4‑6 раз, то в соседней Кемеровской области встречаются случаи 10‑ти и 20‑ти кратной переоценки земель», — рассказывает она.
Мария Ильяшенко полагает, что с объектами недвижимости (а они — основной актив многих предприятий) может сложиться аналогичная ситуация. Для бизнеса это повлечет дополнительные расходы, связанные с оплатой необоснованно высоких налогов либо необходимостью ведения судебных процессов по приведению кадастровой стоимости их объектов в соответствие с рыночной стоимостью.