Один из автосервисов Новосибирска смог устоять: мэрия пыталась ликвидировать объект, но суд встал на сторону предпринимателей.
Мэрия Новосибирска обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуального предпринимателя Веры Шудиной о сносе самовольной постройки — одно-двухэтажного здания автокомплекса на ул. Тюменская, 91.
По данным материалов суда, истец обеспокоен тем, что на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства (территория относится к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая роща»), выстроен магазин-склад. Согласно информации справочника 2ГИС, сейчас по указанному адресу работают автомагазин, автомастерская Fit Service и сервис по установке автосигнализаций.
«Ответчик отклонил требование истца как необоснованное, сославшись на то, что самовольное строение на земельном участке им не возводилось, фактически расположенное на земельном участке здание является жилым домом. При этом гараж, являющийся частью жилого дома, действительно используется под автомагазин. Ответчик сообщил суду также о предпринятых им мерах по приведению целевого назначения земельного участка в соответствие с фактическим использованием им части жилого дома», — говорится в материалах суда.
А документы, составленные по итогам обследования земельного участка, судья сочла недостаточными для удовлетворения иска о сносе, поскольку они не доказывают факт размещения станции техобслуживания.
«Из вывесок FITSERVIСE следует только то, что существует такая сеть станций, оказывающих услуги соответствующего автосервиса» и «на фотографиях не усматривается наличие дверного проема, по размеру соответствующего габаритам автомобиля при его въезде в бокс станции технического обслуживания. Очевидно только наличие магазина по продаже автозапчастей».
В решении также сказано, что принадлежащие предпринимательнице соседние участки объединены в один земельный участок, площадь которого — 1490 кв. м — позволяет изменить разрешенное использование в декларативном порядке. Что и было сделано — теперь он расположен в территориальной зоне улично-дорожной сети.