Мэрия проиграла компании «Стадион «Спартак» судебный спор о приватизации участка в центре города. Депутаты горсовета опасаются, что это позволит компании реализовать на площадке девелоперский проект.
На прошлой неделе Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске подтвердил право компании «Стадион «Спартак» на приватизацию земельного участка площадью 7,1 га в центре Новосибирска. Как сообщил сегодня портал ksonline.ru, городская администрация планирует обжаловать решение суда.
Возможности приватизации участка, занимаемого футбольным стадионом «Спартак», компания добивается с прошлого года, объясняя необходимость выкупа земли тем, что это повысит инвестиционную привлекательность стадиона. Позиция муниципалитета — стадион относится к территории общего пользования, а значит, не подлежит приватизации.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии является совладельцем «Стадиона «Спартак» (43,66%), но контрольный пакет (56,34%) принадлежит компании «Мира» из РАТМ Холдинга Эдуарда Тарана. Некоторые депутаты горсовета опасаются, что приватизация земли под стадионом может привести к потере муниципалитетом контроля над этим объектом. Комиссия по социальному развитию горсовета даже рекомендовала департаменту земельных и имущественных отношений мэрии выкупить контрольный пакет компании «Стадион «Спартак».
«У нас нет уверенности в том, что «Спартак» останется стадионом, — объяснил «ДК» позицию депутатского корпуса председатель комиссии по социальному развитию Андрей Андрейченко. — Сейчас эта территория имеет статус «рекреационные земли». После того как земля будет приватизирована, изменить ее статус будет несложно».
«Не так давно я видел видеоролик с презентацией девелоперского проекта на территории «Спартака», — говорит депутат горсовета Ренат Сулейманов.
По его словам, несколько лет назад РАТМ уже пытался приступить к реализации девелоперского проекта на этой площадке, но тогда попытка не удалась.
«Спартак» — единственный футбольный стадион в самом центре города и поэтому он должен быть сохранен в любом случае. Если построить на пятачке рядом с ареной коммерческую недвижимость, ближайшие улицы ждет транспортный коллапс», — считает он.
Территория в районе «Спартака» привлекательна для застройки. По оценке директора компании MD Broker Данила Прудникова, рыночная стоимость гектара земли в районе стадиона «Спартак» составляет 90–100 млн руб. Квадратный метр жилой недвижимости на этапе котлована стоил бы от 80 тыс. руб., в готовых домах — 100–105 тыс. за кв. м.
Но, по мнению директора «Сибирской юридической компании» Сергея Карпекина, не стоит беспокоиться о сносе стадиона — контрольные функции остаются за мэрией.
«По закону, прежде чем изменить статус территории и разрешить возведение какого‑либо объекта, должны быть проведены общественные слушания. И если люди скажут, что им не нужны небоскребы на месте стадиона, то их не будет», — объясняет он.
Президент РАТМ Холдинга Эдуард Таран провел пресс‑конференцию, на которой заверил, что не планирует девелоперских проектов на территории стадиона. Наоборот, по его словам, он поддерживает идею властей выделить на площадке «Спартака» около 4 га для строительства волейбольного манежа и готов участвовать в строительстве этого спортивного объекта.
Екатерина Соснина