«Увеличивая объемы монолитного строительства, мы столкнулись с тем, что в городе не хватает рабочих ряда строительных специальностей», — рассказывает гендиректор ГК «Навигатор» Николай Манцуров. С
«Увеличивая объемы монолитного строительства, мы столкнулись с тем, что в городе не хватает рабочих ряда строительных специальностей», — рассказывает гендиректор ГК «Навигатор» Николай Манцуров. С августа этого года на объектах компании трудятся 150 бетонщиков и арматурщиков из Китая. Все они — сотрудники одного из крупных строительных концернов КНР, с которым «Навигатор» заключил договор о партнерстве. Название концерна он не раскрывает, отмечая лишь, что по объему строительных работ это шестая организация в КНР.
Заработки китайских бетонщиков на стройплощадках «Навигатора» будут такими же, как у их новосибирских коллег — 20-30 тыс. руб. в месяц. Но из-за дополнительных расходов (платы китайскому партнеру, налога за привлечение иностранной рабочей силы, затрат на создание и содержание строительного городка) для компании иностранная рабочая сила обойдется на 20-25% дороже, чем российские рабочие, объясняет Манцуров: «Несмотря на это, китайские рабочие для нас выгоднее. Они трудятся более производительно и качественно». В 2008 г. «Навигатор» планирует использовать труд уже 1,5 тыс. китайских бетонщиков и арматурщиков.
Привлечением рабочих сотрудничество не ограничится. «Мы обсуждаем возможность организации совместного предприятия. От иностранного партнера рассчитываем получить инвестиции, современные технологии и квалифицированные кадры», — рассказывает Манцуров. Китайский концерн заинтересован в местном партнере, поскольку с его помощью сможет быстрее выйти на большие объемы строительства. По его словам, «Навигатор» сейчас ищет земельные участки для строительства как минимум 50 тыс. кв. м жилья.
«В городе очень сложно найти специалистов, готовых работать на стройке. И предприниматели согласны заплатить за привлечение иностранной рабочей силы, лишь бы работа шла», — говорит председатель постоянной комиссии по градостроительству горсовета Вячеслав Илюхин. По сведениям начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Сергея Боярского, труд квалифицированных иностранных строителей использует компания «Альфа строй». Источник в «Альфа строй» говорит, что ее партнер — турецкая фирма «Кочак». Примеры привлечения квалифицированных строителей из-за рубежа известны и управляющему партнеру компании DSO Consulting Сергею Дьячкову. «Российско-турецкая компания «Ренессанс Констракшен» — генподрядчик строительства торговых центров «Мега» и «Ройял парк». Еще одна фирма из Турции — «Кочак» — выступает в роли генподрядчика на строительстве крупного жилого комплекса компании «Альфа Капитал». Бельгийско-турецкую компанию «Контек-Илпа» выбрала в качестве генподрядчика для строительства офисного комплекса «Скай Сити» компания «Сиб- академинвест», — говорит он.
А вот примеры создания новосибирскими строительными компаниями совместных предприятий с иностранными партнерами опрошенным «ДК» участникам рынка неизвестны. «Однако в других регионах, особенно граничащих с Китаем, это распространенная практика. Китайские компании ищут возможность выгодно инвестировать средства за рубежом, а для получения земельных участков им нужны местные партнеры, обладающие административным ресурсом», — говорит Дьячков. В Екатеринбурге строительное подразделение объединения «Финпромко» организовало с китайской корпорацией Sinomash совместное предприятие «Русина». СП планирует уже в 2008 г. построить на Урале около 100 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. Манцуров говорит, что партнер «Навигатора» — другая компания.
детали
Из генподрядчиков в застройщики
ГК «Навигатор» создали в 2005 г. Николай Манцуров и ИВан Дементий. Занимается проектированием, производством металлоконструкций, изготовлением фасадов и кровли, общестроительными работами. Оборот в 2006 г. — более $10 млн. В качестве генподрядной организации строит, в частности, административно-торговый центр «Мегас» на ул. Мостовой и досугово-развлекательный центр компании Advantage Group на площади Маркса.