Вид за окном и отсутствие выхлопных газов заставляют жителей мегаполисов переплачивать за жилье более чем на треть. Эксперты видят рост спроса на экологичное жилье.
В условиях загруженного мегаполиса деловые люди выбирают для себя жилье дальше от центра или в окружении зеленых насаждений. Фактор экологии может поднять цену на квадратный метр на 30-40%, утверждают эксперты. Помимо расположения и параметров самой квартиры люди начинают обращать всё больше внимания на экологическую обстановку района и наличие «зеленой» инфраструктуры. Природные памятники и водоемы становятся приятным дополнением к престижной недвижимости.
Однако в формировании цены на «квадрат» экология становится важной составляющей. Так, квартира в доме, где рядом нет промышленных предприятий и загруженных автомагистралей, как правило, существенно дороже жилья в тех домах, которым с неудобным соседством повезло меньше. А уж близость парков и лесных массивов обязательно подчеркивается и непременно сказывается на цене.
Самое экологичное жилье – построенное из натуральных безопасных материалов. Об этом типе жилья рассказал DK.RU cпециалист по загородной недвижимости офиса продаж АН «Грановит» Павел Рябцев:
«По разным оценкам, стоимость такого здания вырастает не менее чем на 30%. И если исходить из полной автономности дома, построенного из природных материалов и использующий геотермальную и солнечную энергию, то цена возрастет более чем на 50%.
Например, в обзор DK.RU вошел новосибирский жилой комплекс «Кедровый», расположенный рядом с Заельцовским бором. На территории ЖК планируется создание ландшафтного парка с уникальным озеленением. Цены в нём в среднем в два раза выше среднерыночных.
Специалист по новостройкам и элитной недвижимости офиса продаж АН «Грановит» Александр Суртаев прогнозирует рост такого жилья, несмотря на то, что, по его мнению, сейчас сегмент экологичного жилья развит в Новосибирске «на твердую троечку»:
«Существует позитивная тенденция увеличения количества такого жилья. Новосибирцы становятся более избирательными и меняют шумные магистрали в центре на уютные скверы и парки, зеленые аккуратные дворики, чистые улицы соседних с центром районов города. Зона комфорта новосибирцев растет, и они готовы за это платить. Спрос на такую недвижимость будет всегда и, чем интенсивнее Новосибирск будет развиваться, тем больше покупательская активность будет ориентирована на экологию, комфорт и уют».
С ним согласна специалист по загородной недвижимости офиса продаж АН «Грановит» Екатерина Савиных, которая отмечает, что потенциальные покупатели такого жилья ждут снижения стоимости экологичной недвижимости:
«Перспектива роста востребованности экологической недвижимости в Новосибирске и Новосибирская есть, но потребители нуждаются в значительном снижении стоимости систем жизнеобеспечения, строительных материалов, использующихся при строительстве экожилья. Этого можно достичь, если организовать и наладить производство рядом с потребителем, исключить необходимость везти материалы и оборудование из-за рубежа. Наш регион богат ресурсами для производства стройматериалов. Таким образом, можно исключить значимую часть коммерческой и логистической составляющей в цене».