За последние 5 лет рынок интернет-торговли в России вырос в 2 раза, что активно сказывается на коммерческой недвижимости, в частности на торговой, отмечает эксперт рынка.
Коммерческий директор консалтинговой компании «Деловой Новосибирск» Марина Белых (Лысенко)
По всему городу, как грибы, появляются новые пункты выдачи интернет-магазинов. На данный момент согласно информационному сервису 2ГИС, в городе насчитывается более 120 пунктов выдачи различных интернет-магазинов.
Наши специалисты только за последние три месяца сдали четыре помещения сети Wildberries и два сейчас находятся на подписании у Lamoda. Эти сети активно осваивают наш город, открываясь в первую очередь по линии метро, а дальше по всем местам с высокой плотностью населения в жилых массивах. Они выбирают формат помещений на первых этажах с отдельным входом от 50 до 80 кв. м, с торговым залом от 40 кв. м.
Главное для них — транспортная доступность, удобный подъезд, размещение рекламы на фасаде. Несмотря на сложные и во многом односторонние договоры аренды, которые предлагают собственникам эти арендаторы, арендодатели в большинстве своем рады им. И причин здесь несколько: во-первых, они, как правило, забирают помещения не с самым активным пешеходным трафиком, к которым обычно не проявляют большой интерес представители сетевой офлайн-торговли, во-вторых, они видят в них надежных партнеров на много лет, понимая дальнейший рост E-commerce в структуре экономики, и в-третьих, они предлагают вполне интересные арендные ставки.
По данным исследовательского агентства Data Insight за 2017 г., внутрироссийские онлайн-продажи (материальные товары) составили 960 млрд руб. Онлайн-продажи выросли на 18% за 2017 г. Количество онлайн-заказов увеличилось на 22% в 2017 г. В 2018 г. прогнозируется сохранение темпов роста интернет-торговли.