По данным экспертов платформы «Авито Недвижимость», проследивших динамику на рынке жилой недвижимости, стоимость и новостроек, и вторичного фонда выросла.
Исследование показало, что за период с июня по август 2018 г. в Новосибирске квадратный метр жилья в новостройках стоил 59 тыс. руб. (+12% по сравнению с аналогичным периодом 2017 г.), а на вторичном рынке — 65 тыс. руб. (+6%). И это, по данным Avito, самый заметный рост цен среди крупных городов.
В Новосибирске, как и в большинстве крупных городов, цена метра жилья в новостройках летом уступала стоимости метра на вторичном рынке (9%). Разница в стоимости квадратного метра новостроек и «вторички» значительно уменьшилась: с 8,5 тыс. руб. до почти 6 тыс. руб.
В целом по России в июне-августе 2018 г. метр жилья в новостройках стоил 52,3 тыс. руб, что на 7% выше цены метра на вторичном рынке — 49 тыс. руб.
Специалисты отметили, что ликвидность новостроек была на 15,6% ниже, чем у вторичного жилья. Среди всех квартир, продающихся на рынке, самым популярным в городе форматом являлась однокомнатная квартира на вторичном рынке с долей спроса 26%. Второе и третье места занимали «двушки» (24%) и «трешки» (14%), также из сегмента вторичного жилья. В России по спросу лидировали двухкомнатные квартиры, далее идут однокомнатные и трехкомнатные (вторичный рынок, 32%, 30% и 17% соответственно).