Точечная застройка: кто виноват и что делать? Насущные вопросы градостроительства застройщики обсудили с мэром Новосибирска. Какие предложения поступили от бизнеса?
В ходе встречи Анатолий Локоть напомнил о необходимости изменений в строительной отрасли, которые начинаются с выстраивания новой системы в рамках уже действующего градостроительного совета. По мнению мэра, реализацию новых проектов необходимо вести на конкурсной основе.
Участники встречи доложили мэру о сложностях, возникающих не только в строительном комплексе Новосибирска, но и в других аспектах городской жизни. Среди них – вопросы обманутых дольщиков, развития дорожной инфраструктуры, точечной застройки (переуплотнение центра при общей низкой застройке города), отсутствия комплексного подхода в развитии новых микрорайонов, «несогласованных» населением проектов застройки, сноса ветхого и аварийного жилья.
Кроме того, как выяснилось, новосибирских строителей тревожат проблемы выделения земли и проведения аукционов.
Председатель Совета некоммерческого партнерства «Новосибирские строители», генеральный директор ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» Виктор Урванцев подчеркнул необходимость обсуждения темы комплексной застройки и новых, и старых микрорайонов. Он отмечает: если застраивать микрорайон комплексно, к тому же прорабатывать проект с архитекторами и обсуждать с населением, то точечной застройки в Новосибирске не будет:
«Мы должны строить там, где есть рабочие места, создавать на новых жилмассивах замкнутый комплекс, в который входят также объекты соцкультбыта».
Такой подход, по мнению Виктора Урванцева, решит, в том числе, и транспортную проблему.
Анатолий Локоть отметил обеспокоенность новосибирцев, чувствующих на себе «искажение градостроительной политики», то есть их тревожит точечная застройка, отсутствие транспортных коммуникаций и развитой социальной сети в развивающихся микрорайонах. Выход из этой ситуации мэр видит в возвращении к профессиональному управлению строительной отраслью.
Локоть поддержал специалистов строительной сферы в том, что в градостроительной политике необходимо вернуть комплексный подход: он должен начинаться с проектирования, архитектурного конкурса. Кстати, о возобновлении проведения последнего строители говорили в один голос.
Все проблемы, с которыми приходят строители, копились годами, считает мэр, поэтому резко исправить положение вряд ли получится. Тем не менее, он смотрит в будущее оптимистично.