Для коммерческой недвижимости Новосибирск продолжает находить места - сотни тысяч квадратных метров появились в городе за полгода.
В первом полугодии 2014 года в Новосибирске сдано в эксплуатацию 175 объектов производственного и общественного назначения. Их общая площадь составила 304,6 тыс. кв. м. Из общего числа построенных зданий 50 объектов относятся к категории административных зданий, площадь этих помещений равняется 74,096 тыс. кв. м.
51 здание на 52,2 тыс. кв. м имеет производственное назначение. Новосибирск также получил 19 автостоянок и гаражей площадью 71,414 тыс. кв. м.
Напомним, в первом полугодии также отмечен рост средней удельной стоимости на коммерческую недвижимость. В Новосибирской области он составил 14% на торговые площади и 8,5% – на офисные. В это же время производственно-складские помещения подешевели на 10%, а их аренда подскочила на 26%. Ставки на аренду офисов выросли на 18%, а торговых помещений – всего на 1,8%.
Как сообщила DK.RU директор агентства RID Analytics Елена Ермолаева, перенасыщения рынка сданные объекты не вызовут:
«В этот список входят долгостои, такие как «Сарэт». Перенасыщения рынка не будет, но локальные ситуации перенасыщения возникнуть могут. Например, помещения могут долго заполняться. Хотя многое зависит от арендной политики. Ротация арендаторов неизбежна в центральной части города».
Советник управляющего парнера DSO Consulting Сергей Сидоренко также не видит никаких предпосылок для снижения востребованности в этом сегменте рынка:
«Я думаю, нет оснований для волнений, особенно если взять общий объем. На каждый объект приходится в целом 1,5 тыс. кв. м, это мало».