Проект реновации участка в границах улиц Декабристов, Никитина, 9-го Ноября и Грибоедова представлен мэру Новосибирска Анатолию Локтю. Первая очередь нового квартала будет готова в 2021 г.
«Брусника. Сибакадемстрой» презентовала градоначальнику новый проект развития застроенных территорий в Октябрьском районе — квартал с урбан-виллами на «Никитина». Сейчас на участке, в рамках программы РЗТ, проходит расселение 8 многоквартирных домов, признанных аварийными, и начато строительство нового жилого квартала.
Общая площадь территории развития составляет 1,8 га, из них 0,6 га — площадь жилой застройки и 1,2 га — благоустройство внутридворовой и прилегающей территорий. В 2017 г. мэрия Новосибирска приняла решение о развитии этой территории со сносом аварийных жилых домов. На участке располагалось 8 аварийных многоквартирных домов общей площадью 4200 кв. м, в которых проживало 158 семей (351 человек).
В соответствии с условиями договора «Брусника. Сибакадемстрой» взяла на себя обязательства о расселении 7 аварийных домов, еще одного дома — мэрия. По состоянию на 1 июня 2019 г. 5 из 8 домов фактически расселены силами застройщика и городской администрации. Застройщик ведет расселение с опережением сроков по договору (конец 2021 г.) и планирует расселить оставшиеся три дома уже в этом году.
С мая 2019 г. девелопер начал оформление площадки под строительство нового жилого района, производит расчистку участка от сломанных деревьев, бурелома и мусора, планирует демонтаж старых гаражей по ул. Грибоедова и прокладку инженерных коммуникаций к кварталу. Также в рамках благоустройства компания выполнит обустройство окружающих улиц с восстановлением их профиля и организацией тротуара.
Согласно проекту застройки «Брусника. Сибакадемстрой», здесь будет квартал из восьми урбан-вилл высотой 7–9 этажей и 17-этажной башни-доминанты. Урбан-виллы представляют собой невысокие одноподъездные дома с зелеными дворами. Этот формат жилья часто применяют в Европе. В Новосибирске он презентован впервые. В таком доме будет проживать 50 семей. Здания окружены единым пространством двора.
Со стороны ул. Грибоедова террасный двор завершается зеленой площадью со стрит-ритейлом, где расположатся магазины, аптеки и пр. Под всей территорией квартала проходит подземный паркинг на 250-260 машиномест, с выездами на ул. Декабристов.
Проектом предусмотрено три очереди строительства. Общий срок реализации — 2 квартал 2019 г.– 3 квартал 2023 г. Площадь застройки составит 42,4 тыс. кв. м. По завершению здесь построят 560 квартир и будут проживать порядка 1100 жителей. Первую очередь проекта из 3 урбан-вилл с 145 квартирами и 89 паркингами «Брусника. Сибакадемстрой» планирует ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2021 г.