Жители Новосибирска взяли вектор на досрочное погашение ипотечных кредитов. Регион даже стал лидером по сумме погашенного долга.
Данные Центробанка РФ свидетельствуют о том, что Нвоосибирская область является одним из регионов, лидирующим по объёму досрочно погашенных ипотечных кредитов на жильё. Как установили аналитики агентства недвижимости «Жилфонд», за первое полугодие 2016 года заёмщики вернули банкам в общей сложности более 4,6 млрд руб. При этом из сибирских регионов лучше показатели только у Красноярского края – там досрочные выплаты составили 4,8 млрд руб.
За исследуемый период Новосибирская область значительно превысила свои собственные показатели, которые фиксировались в аналогичные периоды прошлых лет: ещё ни разу объём преждевременного гашения ипотечных кредитов не достигал 4 млрд руб. за полугодие, отмечают в агентстве.
Президент Новосибирской ассоциации риэлтеров, директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский объяснил, с чем связана такая тенденция:
«Рост объёма досрочного гашения объясняется несколькими факторами. Во-первых, это связано с общим увеличением количества сделок с жилой недвижимостью, а среди продаваемых квартир большое количество находится в залоге, и для продажи необходимо загасить кредит. Во-вторых, в период нестабильности жители стараются уменьшить размер ежемесячных платежей: отказываются от крупных покупок, направляя свободные средства на гашение ипотеки».
По мнению эксперта, ещё одним фактором является то, что снижение ставок у банков стимулирует рефинансирование кредитов под более низкие процентные ставки. Кроме того, определенную роль играет программа помощи заёмщикам Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), по которой можно загасить счёт государства до 20% за от действующего кредита.
Между тем, в Новосибирской области сохраняется тенденция к увеличению объёма выдаваемой ипотеки: за первые 9 месяцев 2016 года сумма составила 25,8 млрд руб.