Правительство Новосибирской области объявило о програме стимулирования строительства доходных домов. Застройщикам, которые построят жилье для сдачи в аренду, власти пополнят оборотные средства.
По новой программе компания-застройщик под залог построенного объекта сможет получить кредит, который будет погашаться за счет поступлений от арендаторов жилья в этом доме. Новая схема финансирования строительства будет опробована в пилотном проекте по возведению малоэтажного жилья в поселке Ложок под Академгородком, Застройщиком которого выступает Новосибирское агентство ипотечного кредитования (НОАИК). На 68,7 га планируется построить 111 тыс. кв. м жилья, в основном для молодых ученых и сотрудников компаний-резидентов Технопарка.
По мнению экспертов, такая система вряд ли будет интересна строительным компаниям. «Строители могут пойти на такую схему только от безысходности, причем крайней»,— уверена директор компании RID Analyitics Елена Ермолаева. - «Возврат инвестиций малыми частями в течение долгих лет, за минусом оплаты услуг управляющей компании и других расходов — слишком медленно и печально». По ее мнению, в такой схеме инвестиции окупаются более 15 лет, что резко снижает привлекательность жилых проектов.
По мнению экспертов, такая система вряд ли будет интересна строительным компаниям. «Строители могут пойти на такую схему только от безысходности, причем крайней»,— уверена директор компании RID Analyitics Елена Ермолаева. - «Возврат инвестиций малыми частями в течение долгих лет, за минусом оплаты услуг управляющей компании и других расходов — слишком медленно и печально». По ее мнению, в такой схеме инвестиции окупаются более 15 лет, что резко снижает привлекательность жилых проектов.