Как сообщает «Авито недвижимость», в регионе рост цен на «вторичку» соответствует российским тенденциям. Причем увеличение стоимости такого жилья отметили в подавляющем большинстве регионов.
В Новосибирской области средняя стоимость кв. м <вторичного жилья> выросла на 7,6% до 51,6 тыс. руб. Это соответствует всероссийскому тренду роста цен: на 8%, т.е. до 64,2 тыс. руб. Увеличение стоимости зафиксировано в подавляющем большинстве субъектов, — сообщают эксперты Авито.
По информации Авито, в самом Новосибирске средний ценник вырос на 12,8% до 70 682 руб.
Тенденция к росту цен на готовые квартиры, которая началась в России в прошлом году, стала уверенным трендом, несмотря на сокращение реальных доходов населения, — уточняют аналитики.
Согласно точным данным, лидерами роста в I квартале 2019 г. (в сравнении с 2018 г.) являются: Ленинградская область (14,5%), Татарстан (13,2%), Санкт-Петербург (13,1%) и Иркутская область (11,2%). Дешевле всего жилье продается в Челябинской, Кемеровской областях и в Алтайском крае, самое дорогое — в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Влияние ипотеки на вторичный рынок велико, но несмотря на то, что средняя ставка увеличивается, это не снижает у россиян желания приобрести жилье. Активность рынка обеспечивают законодательные изменения: с 1 июля 2019 г. вступает в силу новая система покупки жилья. Изменения напрямую повлияют на рынок первичной недвижимости, что косвенно отразится и на вторичном жилье, — рассказывает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
Также он считает, что из-за опасений по поводу стабильности застройщиков кое-кто из возможных покупателей переориентируется на «вторичку». В результате чего цена «квадрата» может продолжить рост. Больших изменений ожидать уже не приходится, так как платёжеспособность населения сокращается, уверен Дубровин.
DK.RU уже не раз писал о повышении стоимости вторичного жилья: в августе прошлого года, а также в январе и феврале 2019 г.