После спада в конце сезона новосибирские новостройки начали дорожать
Как сообщили специалисты одного из агентств недвижимости, по их данным, на сегодняшний день новостройки в Новосибирске выросли в цене уже более, чем на 2%, по сравнению с декабрем.
Средневзвешенная цена предложения 58,15 тыс. руб. за кв. м в январе 2015 г. выше уровня декабря на 2,68% – подсчитали новосибирские аналитики.
«Повышение средних цен предложения на строящееся жильё вызвано, в первую очередь, «вымыванием» с рынка недорогих вариантов во всех сегментах рынка вследствие скачка спроса в середине декабря. В некоторой степени на изменения также повлияло повышение цен физлицами в сегменте продаж по переуступке прав вслед за ростом валютного курса и всплеском покупательской активности и спроса», – пояснил руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон.
Эксперт сообщил, что ответ на ажиотажный спрос декабря застройщики подняли цену предложения не более чем на 1%, а уже собственники увеличивали цены и на 2%, и на 10%, и на 40%.
В итоге, по данным на январь 2015 г., цены на 1-комнатные квартиры в новосибирских новостройках находятся на уровне 62,05 тыс. руб. за кв. м, на 2-комнатные – 56,34 тыс. руб. за кв. м и 3-комнатные — 57,97 тыс. руб. за кв. м.
«Повышенный интерес к новосибирским новостройкам с середины декабря до настоящего момента наблюдается со стороны приезжих, более всего — жителей Казахстана, которые активно вкладывали свои валютные сбережения в новосибирскую недвижимость во время декабрьской «Выставки новостроек», – заключил Якобсон.
Эксперт также добавил – по подсчетам специалистов агентства, в результате пика продаж в конце 2014 г. предложение в строящихся домах уменьшилось на 12%.