«Посуточная аренда как замена гостиничному бизнесу». Тренды рынка недвижимости от Avito

Тема мероприятия была заявлена как «Рынок недвижимости в интернете: технологии продаж». Представители сервиса рассказали о возможностях интернет-площадки, на которой размещаются объявления по продаже недвижимости и принципах работы различных инструментов на Avito.Недвижимость.

Они также представили свежую статистику новосибирского рынка. В частности, согласно озвученным данным, большая часть всего предложения недвижимости приходится на загородное жилье, а также на квартиры, преимущественно — вторичные. Как отметил руководитель группы продаж Avito.Недвижимость Александр Шеремета, Новосибирск отличается большим количеством новостроек — эта категория занимает 27%, хотя в среднем по России эта цифра составляет около 20%.

Также оказалось, что стоимость трехкомнатных квартир с января по апрель 2016 года выросла на 6%, а двухкомнатных — на 4%. А однокомнатные квартиры вообще не показали динамики. 

Что касается районов, то разница в цене между ними превышает 36% — квадратный метр в самом дорогом — Центральном — районе в среднем стоит 84 825 руб., а в наиболее бюджетном —Первомайском районе — 53 915 руб.

Также представители Avito представили данные совместного исследования с Domofond.ru об идеальном районе для новосибирцев. В ходе опроса 5 тыс. новосибирцев отвечали на вопросы о десяти параметрах жизни в городе: «безопасность», «экология», «транспорт», «магазины», «стоимость жизни» и др. Самым «экологичным» районом признан Советский район, а самым неблагоприятным по этому фактору — Железнодорожный. Респонденты объясняли свои оценки так: «Тихо, мирно, много зелени, рядом берег Обского моря и Центральный Сибирский Ботанический Сад» и «Катастрофа с экологией, очень грязный воздух. Очень шумно. Вдоль Нарымской и около Цирка ездят гонщики, никто их не наказывает. Нет сортировки мусора».

Советский отличился также и в плане чистоты. А нижнюю строчку занял Дзержинский район за то, что «Дороги не чистят, снег не вывозят, качество дорожного покрытия очень плохое — перекресток улицы Богаткова на Золотой Ниве весь в ямах и трещинах, сама улица Богаткова, улица Добролюбова ужасные».

Транспортная доступность, по мнению горожан, лучше всего в Центральном районе, а хуже всего — в Октябрьском. Безопасность отмечают жители Советского района, напряженной обстановкой больше всего обеспокоены в Кировском районе, который респонденты характеризуют как «Криминальный район, много случаев нападения и враждебного отношения как случайных встречных, так и соседей по дому. Враждебность и агрессия, иногда на пустом месте».

Также в Avito.Недвижимость назвали тренд, который стал наиболее заметно проявляться в последнее время.  

«В связи с экономической ситуацией в стране активно стала развиваться посуточная аренда как замена гостиничному бизнесу», — сообщил Александр Шеремета.

По его словам, в Новосибирске за последний год интерес к объявлениям о посуточной аренде удвоился. Что интересно, половина спроса и предложения приходится на загородное жилье (коттеджи, дачи), почти треть — на вторичку (здесь спрос немного превышает предложение). А вот объем предложения в сегментах «новостройки» и «комнаты», напротив, выше.

Ещё одна тенденция, на которую обратили внимание специалисты Avito, что при размещении рекламы наиболее востребованным каналом продвижения становится интернет, а традиционные медиа теряют эффективность и долю рынка — по данным TNS, в 2014 году на интернет приходилось 25% рынка рекламы, а в 2015 году этот показатель вырос уже до 32%.