Предложений больше, цены ниже: как живет новосибирский рынок коммерческой недвижимости?
За весну и лето Новосибирск наводнили объявления о продаже и сдаче в аренду коммерческих помещений. Каковы цены на них, и что предлагают сегодня на рынке?
Обзор продающихся и сдающихся в центре Новосибирска помещений.
1. Помещение на пл. Ленина с отдельным входом с Красного проспекта. Площадью Площадь: 250 кв. м, цена аренды – 850 руб./мес. за кв. м.
2. Готовое помещение с ремонтом под салон красоты или медицинские услуги. Площадь 123,5 кв. м, цена – 8 000 000 руб. Офис располагается на 1 этаже нового 10-этажного здания. Помещение подходит для индустрии красоты разных форматы, – салон красоты с широким спектром услуг, SPA, косметологический центр, медицинская клиника – так как шесть помещений изолированы друг от друга и есть холл с зоной ресепшн.
3. Помещение с якорным арендатором в здании напротив остановки общественного транспорта «Военторг». Площадь – 300 кв. м, цена аренды – 1 300 руб./мес. за кв. м.
4. Помещение в здании между входами на станции метро «Красный проспект» и «Сибирская». Площадь – 800 кв. м, цена аренды – 2 300 руб./мес. за кв. м.
5. Помещение на 1 этаже административного здания с фасадом на Вокзальную магистраль. Предназначено под банк или магазин. Площадь – 287 кв. м, цена аренды – 1 500 руб./мес. за кв. м. Помимо аренды дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи, есть депозит в размере месячной арендной ставки, возможны арендные каникулы. Возможна аренда вместе со вторым этажом.
6. Помещение под офис продаж, выставочный зал или магазин рядом с ТРЦ «Аура». Площадь – 193 кв. м, цена аренды – 1 200 руб./мес. за кв. м.
7. Помещение в аренду под магазин, услуги, кафе на Золотой Ниве. Площадь – 240 кв. м, цена – 1 500 руб./мес. за кв. м. Объект находится недалеко от ТЦ «Золотая нива». Помещение на 1 этаже с отдельным входом и парковкой.
8. Торгово-офисные помещения на продажу в Октябрьском районе, общей площадью 134 кв. м, ценой кв. м – 110 152 руб. Коммерческие площади находятся на первом этаже жилого дома, расположенного на берегу Оби. Помещения с отделкой и панорамным витражным остеклением.
9. Торгово-офисные помещения в Октябрьском районе, общей площадью 133 кв. м – на продажу. Цена кв. м – 149 925 руб. Помещения находятся на первом этаже жилого дома в новом квартале недалеко от метро Октябрьская. Коммерческие площади расположены с внешней стороны жилого квартала.
10. Торгово-офисные помещения на продажу в Октябрьском районе, общей площадью 144 кв. м, ценой кв. м – 110 294 руб. Коммерческие площади находятся на первом этаже жилого дома в развивающемся микрорайонегруппа реализована из пластика и алюминия и направлена на основную магистраль микрорайона.
11. Офис на продажу в Заельцовском районе, общей площадью 692 кв. м, ценой кв. м: 53 703 руб. Помещение на разных этажах: подвальное помещение общей площадью 120,9 кв. м, первый этаж помещения общей площадью 116,5 кв. м, второй этаж помещения общей площадью 115,9 кв. м, третий этаж помещения общей площадью 110,6 кв.м, мансардный этаж помещения общей площадью 111,2 кв.м.
12. Офисы на продажу в Ленинском районе, общей площадью 1840 кв. м, ценой – 53 083 руб. Блок на 2 этаже 369,9 кв. м, на 5 этаже 380,7 кв. м, 3 этаж целиком 1089,9 кв. м. Здание продается как арендный бизнес, как офис крупной компании.
Обзор составлен с помощью порталов компаний Nazarov&Partners и «Жилфонд».