Квадратные метры в новых домах в среднем стали дороже. Какие районы отличились наибольшим ростом цен? На какие квартиры спрос оживился?
За последний год стоимость жилой недвижимости в Новосибирске выросла в среднем на 2,5% — с 52,2 тыс. руб. до 53,5 тыс. руб., при этом максимальный рост замечен в Железнодорожном районе — 10%, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU. Цены мониторились в домах, от сдачи которых прошло не более трех лет.
Как показало исследование рынка, на фоне роста стоимости квадратного метра лидерами по росту цены стали двухкомнатные квартиры, которые подорожали за год почти на 6% — с 3,15 млн руб. до 3,33 млн руб. Для однокомнатной квартиры рост составил только 2,5%, а для «трешки» — 4%. Сейчас средняя стоимость «однешки» составляет 2,06 млн, трехкомнатной — 4,35 млн руб.
По словам руководителя пресс-службы сайта N1.RU Анастасии Гриневой, сейчас наиболее популярны у покупателей двухкомнатные квартиры — в эту категорию сменился спрос после пика пинтереса к студиям и однокомнатным квартирам. Соответственно, изменились и цены.
Примечательно, что несмотря на рост цены квадрата, квартиры площадью от 80 кв.м подешевели. Думаю, с учетом цены большие квартиры не так хорошо покупают, как хотелось бы, поэтому продавцы стараются держать или даже снижать цены в этом сегменте, — констатирует представитель портала.
Район | Ноябрь 2016 | Ноябрь 2017 | Динамика |
Дзержинский | 50300р. | 56300р. | 8% |
Железнодорожный | 73500р. | 80900р. | 10% |
Заельцовский | 60900р. | 62800р. | 3% |
Калининский | 55800р. | 56100р. | 0,5% |
Кировский | 43300р. | 43900р. | 1,4% |
Ленинский | 48500р. | 47300р. | -2,5% |
Октябрьский | 56400р. | 55400р. | -1,7% |
Первомайский | 43900р. | 46600р. | 6,1% |
Советский | 49800р. | 51100р. | 2,6% |
Центральный | 70300р. | 73300р. | 4,3% |