Сделка по продаже RID Group недостроенного комплекса площадью 17 тыс. кв. м вместе с земельным участком площадью 3,2 га состоялась в октябре 2006 г., сообщил «ДК» президент «СБС-308» Виктор Раз
Сделка по продаже RID Group недостроенного комплекса площадью 17 тыс. кв. м вместе с земельным участком площадью 3,2 га состоялась в октябре 2006 г., сообщил «ДК» президент «СБС-308» Виктор Разинкин. Менеджер отдела недвижимости RID Group Эмма Коробкина подтвердила покупку объекта. Стороны не раскрывают сумму сделки.
Виктор Бобров, заместитель директора компании «Ново-Николаевскъ», считает, что стоимость здания составила около 850 млн руб. А сумма всей сделки (с учетом земли) составила около 1 млрд руб., полагает директор Сибирского института оценки Татьяна Яговкина.
В возводимом здании «СБС-308» планировал разместить крупнейший культурно-развлекательный комплекс в городе. Ранее в «СБС-308» утверждали, что в объект вложено около 400 млн руб., а для его ввода в эксплуатацию необходимо еще 200-300 млн руб. Разинкин говорит, что концерн не мог самостоятельно финансировать завершение строительства и поэтому искал соинвестора: «Но всех, с кем мы общались, интересовала покупка проекта полностью».
Эмма Коробкина говорит, что RID Group планирует построить торгово-развлекательный комплекс общей площадью 85 тыс. кв. м. По ее словам, ввод в эксплуатацию первой очереди (существующего здания) намечен на первый квартал 2008 г., а всего комплекса на конец 2009 г. Компания не раскрывает объем инвестиций в создание комплекса. По мнению Яговкиной, создание комплекса площадью 85 тыс. кв. м потребует около 2,25 млрд руб. инвестиций. RID Group не исключает возможности привлечения соинвесторов (на продажу будут предлагаться площади свыше 4 тыс. кв. м).
Коробкина говорит, что RID Group еще окончательно не решила, какая часть здания будет сдаваться в аренду, а какая использоваться самой компанией. По ее словам, у компании уже есть несколько потенциальных арендаторов, между которыми будет проведен тендер.
RID Group впервые приступает к реализации столь крупного девелоперского проекта. До сих пор компания была известна на рынке как ритейлор, специализирующийся на торговле спортивными товарами (см. детали). В Новосибирске ее магазин Iguana открыт в ТЦ «Мегас». Коробкина говорит, что в 2007 г. RID Group планирует открыть в Новосибирске второй магазин Iguana, а в дальнейшем по одному магазину Playlife и Killer Loop. В 2008 г. в городе будет открыт универмаг британской сети Debenhams площадью 5-7 тыс. кв. м. Франшизу на развитие в России сети Debenhams RID Group получила в 2006 г. Первый Debenhams уже появился в Москве, а в ближайшие пять лет компания планирует открыть в России 25 универмагов. Коробкина не исключает, что Debenhams и другие франчайзинговые магазины RID Group разместятся в комплексе на площади Маркса.
Заместитель директора «Галереи Максима» Максим Зайко считает площадь Маркса удачным местом для размещения универмага Debenhams. По его словам, универмаг площадью 5-7 тыс. кв. м станет самым крупным магазином одежды в городе. «Рынок одежды в Новосибирске еще далек от заполнения, места хватит всем», уверен Зайко.
детали
RID Group управляет 40 магазинами
RID Group владеет сетью магазинов спортивных товаров Iguana, развивает по франчайзингу сети магазинов одежды Killer Loop и Playlife и универмаги Debenhams. Управляет 40 магазинами в 16 городах России, Украины и Казахстана. В 2007 г. RID Group планирует открыть еще 60 магазинов. Владельцы компании Сергей Тесовский, Кирилл Яворовский и Михаил Никуленко.