«РосЕвроДевелопмент» не только готовится к строительству в Новосибирске торгового комплекса «Планета», но и приобрел в собственность самый крупный и успешный ТРЦ города «Аура» и намерена расширить его
Компания «РосЕвроДевелопмент» расширяет свой бизнес в столице Сибири. Об этом на инвестиционном совещании у городского градоначальника рассказал управляющий проектами «РосЕвроДевелопмента» Юрий Пархоменко.
По его словам, в планах на ближайшие два года — расширение недавно приобретенного ТРЦ «Аура» за счет возведения пристройки со стороны Каменской магистрали. Управляющий уточнил, что строительные работы начнутся, как только будет выполнен вынос инженерных коммуникаций с данного участка. Директор риэлторской компании «Акрополь» Зафар Умаров оценивает объем инвестиций, необходимых для реализации проекта в $1–1,5 тыс. на 1 кв м.
«Аура» — самый крупный ТРЦ Новосибирска, был сдан в эксплуатацию в 2011 г. Девелопером выступила компания «Ренейссанс Девелопмент», подразделение турецкой девелоперской организации Renaissance Construction. Комплекс заинтересовал крупнейших ритейлоров, якорными арендаторами стали развлекательный боулинг — центр «Космик», мультиплекс «Кронверк Синема», гипермаркет «О`Кей», магазин бытовой техники Media Markt.
В начале 2013 г. СМИ сообщили о переговорах между Renaissance Construction и инвестиционным фондом Morgan Stanley (на тот момент входил в акционерный капитал РЕД) по продаже комплекса, однако стороны не подтвердили это — инвестфонд хранил молчание, а Renaissance Construction и вовсе опроверг сообщения прессы.
Правду пришлось открыть новосибирскому менеджеру компании «РосЕвроДевелопмент» Юрию Пархоменко. «В СМИ уже просочилась информация о том, что «Аура» – наш комплекс, и нет смысла дальше скрывать это», — пояснил он собравшимся на совещании муниципальным чиновникам и журналистам.
Возможно, деньги понадобились Renaissance Construction для завершения проектов, ведь компания работает над новыми комплексами «Аура» в других регионах, в частности, в Ярославле, предполагает Зафар Умаров.
Еще один проект, над которым в Новосибирске работает РЕД — строительство ТРЦ «Планета» на берегу реки Оби, в районе Чернышевского спуска. Компания начала работать над «Планетой» с середины нулевых. «Мы приобрели 139 квартир для жителей частных домов и готовы приступить к строительству», — сообщил на совещании Юрий Пархоменко. Сейчас, по его словам, проект тормозится из-за юридических сложностей — площадка разбита на множество участков, а законодательство не позволяет строить торговое предприятие на участке столь малой площади.
ТРЦ «Аура» — далеко не первый проект РЕДа в Новосибирске. В 2007 г. компания сдала здесь в эксплуатацию бизнес-центр класса А «РосЕвроПлаза» площадью 27,6 тыс. кв м, объем инвестиций составил $35 млн. В 2009 г. «РосЕвроДевелопмент» продал БЦ «Сибирскому банку Сбербанка РФ».
А самый первый проект РЕДа в Новосибирске – технопарк – компании реализовать не удалось. Общественность протестовала против сокращения зеленых насаждений в Академгородке, площадь участка для строительства сократили, и недовольный этим РЕД вышел из проекта.
Яна Янушевич
Сколько человек посещают ТРЦ «Аура»
150 тыс. кв. м
общая площадь ТРЦ «Аура»
150 млн евро
составил объем инвестиций в создание ТРЦ «Аура»
60-70 тыс. кв. м
посетителей в сутки —расчетная посещаемость ТРЦ «Аура»
Источник: Renaissance Construction
Все предложения по недвижимости на realty.dk.ru.