Эксперт рассказал, что объем предложения в дорогих новостройках сокращается одновременно с ростом цены. Где же сконцентрировались самые дорогие объекты?
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», в октябре 2017 года средние удельные цены на квартиры в новостройках Новосибирска продолжили снижаться. На этот раз на 0,46% за месяц — до уровня 53,38 тыс. руб. за кв. м.
Самая высокая стоимость «квадрата» была зафиксирована в новостройках Железнодорожного района — в среднем 93,81 тыс. руб. за кв. м. Центральный район, традиционно отличавшийся самым дорогостоящим жильем, идет на втором месте с существенным отставанием — 71,55 тыс. руб. за кв. м. Третья строчка — у Заельцовского района с 69,63 тыс. руб. за кв. м. Подсчет производился по 279 строящимся многоэтажкам. В остальных на продаже либо менее 5 квартир, либо эти дома ниже пяти этажей.
Руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон рассказывает, что рынок новостроек в этом году сильно поляризован — объем предложения в среднем ценовом и более высоких сегментах сокращается одновременно с ростом цены в объектах, а эконом-сегмент не смог привлечь потребителей даже рискованным снижением цены:
Изменение кредитных ставок оказало положительное влияние и спровоцировало рост спроса только в среднем и более высоких ценовых сегментах. Никуда не исчезло «затоваривание» сегмента массового эконом-жилья в Кировском, Ленинском и Октябрьском районах и некоторое время эта структура предложения будет поддерживать иллюзию «средней доступности жилья», — уверен Григорий Якобсон.