Семь мест для хорошей жизни

Города как дети — любят соревноваться. Где лучше условия для бизнеса, чище воздух, в конце концов, кому называться «третьей столицей» — все это предмет споров. Рейтинг загородных особняков и элитных квартир тоже дает повод сравнить свой мегаполис с другими. Среди городов присутствия «ДК» самый дорогой жилой объект в открытой продаже оказался в Челябинске.

 

123 млн руб. стоимость двухэтажного особняка в 150 м от коттеджа губернатора

 

Элита Челябинска предпочитает пригород. В 90-е гг., при полном отсутствии дорогих квартир, состоятельные чиновники и бизнесмены начали возводить себе дома самостоятельно. На северо-западной границе города сложился малоэтажный 39-й микрорайон, получивший неофициальное имя Тарасовка. Здесь живет семья первого южноуральского губернатора Петра Сумина, экс-мэр Вячеслав Тарасов и нынешний глава региона Михаил Юревич. Вслед за властью в Тарасовку переезжали бизнесмены. 39-й микрорайон долго оставался единственной площадкой под коттеджную застройку, оснащенной всеми коммуникациями: дорогами, электричеством, газом и даже центральной канализацией. Тарасовка до сих пор — символ красивой жизни, но постепенно теряет престижный статус. Новых покупателей отталкивает наследие застройки 90-х гг.: высоченные неприглядные заборы, архитектурный разнобой и странные предметы ландшафтного дизайна (одну из улиц Тарасовки, например, украшает гипсовый памятник пионерам). Но самый главный минус поселка в том, что свой ресурс для развития он практически исчерпал. На продажу поступают либо крохотные участки, либо готовые огромные дома. Жить с соседями придется «окна в окна». И вокруг Тарасовки формируются новые дорогие поселки — Вавиловец, Западный, Шершни, Смолино.

 

120 млн руб. стоимость дома (500 кв. м)

 

Самый дорогой особняк Новосибирска расположен в престижном коттеджном поселке «Обские зори». Он находится в сосновом бору Заельцовского района, на берегу реки Обь. Эта пригородная территория высоко ценится за благоприятную экологическую обстановку и близость к центру Новосибирска (до него всего 10-15 минут на автомобиле). В поселке всего 24 коттеджа. К «Обским зорям» ведет асфальтированная дорога, внутри поселка дорога выложена брусчаткой. Поселок круглосуточно охраняется, оборудован автоматическими воротами, системой видеонаблюдения. В нем центральные коммуникации: канализация, водоснабжение, газ. Двухэтажный особняк построен в стиле «русский модерн». На втором этаже дома пять комнат, на первом— три (гостевая спальня, большой каминный зал и кухня-столовая). В цокольном этаже— тренажерный зал и две сауны (турецкая и финская). Дом построен на земельном участке площадью 50 соток. На территории выполнен ландшафтный дизайн, есть русская баня из кедра и бассейн в отдельном здании.

 

115 млн руб. стоимость коттеджа (682,7 кв. м)

 

108,5 млн руб. средняя стоимость дома

 

Красноярский коттеджный поселок Сосны расположен на берегу Енисея. Здесь живут крупные бизнесмены и видные региональные чиновники. К поселку примыкает резиденция губернатора Красноярского края. Раньше ею пользовался экс-губернатор Александр Хлопонин, и нынешний глава региона Лев Кузнецов со своей большой семьей также поселился у Сосен. Строительство поселка в 2003 г. начала московская компания «Инком-Недвижимость», специализирующаяся на возведении загородного жилья. К 2009 г. строительство было закончено. Сегодня Сосны — это 59 двух- и трехэтажных коттеджей площадью от 330 до 1000 кв. м. В поселке помимо необходимой инфраструктуры (магазины, аптеки, ресторан, пляж, парк для прогулок, детские игровые площадки) есть причальный комплекс с эллингами для хранения яхт.

 

100 млн руб. стоимость дома (400 кв. м)

 

Летом 2005 г. Казань праздновала тысячелетие. В городе прошло 98 мероприятий разного уровня, в которых приняли участие восемь международных организаций. Для особо искушенных иностранцев возле Кремля, на набережной реки Казанки, построили коттеджный поселок — на деньги нефтяников. До здания правительства Татарстана отсюда три минуты ходьбы. Поселок составляют два вида домов (на 150-200 и 300-500 кв. м), расположенных беспорядочно и очень близко друг к другу: слишком высока цена земли. Дома на открытом рынке не продаются: здесь — все свои, купить дом можно только через друзей. По мнению опрошенных «ДК» риэлторов, стоимость дома колеблется от 30 (площадь до 200 кв. м) до 100 млн руб. (400-500 кв. м). Территория поселка — под видеонаблюдением и круглосуточной охраной, на окраине для жителей построен многофункциональный центр — со спортзалом, бассейном и т.д. В 10 м от въезда в поселок расположена вертолетная площадка. Известно, что коттеджи в поселке нефтяников имеют некоторые высокопоставленные чиновники и бизнесмены Татарстана. Например, глава Госжилфонда при президенте Талгат Абдуллин (1-е место в «ТОП-8 инвесторов строительного рынка», по версии «ДК»). Правда, он здесь не живет, предпочитая центру пригород.

 

100 млн руб. стоимость дома (1000 кв. м)

 

Самый дорогой жилой объект Ростова — трехуровневый особняк площадью 1 тыс. кв. м — расположен прямо в спальном районе Северный-Первомайский. Имя владельца, который выставил дом на продажу, строго засекречено. Особняк выполнен в дворцовом стиле — хозяин считает его «воплощением европейской элегантности и богатства». Внутри дома — огромный холл с мраморной лестницей, каминный зал, столовая, а также шесть спален и шесть ванных комнат. В цокольном этаже — бильярдная, тренажерный зал, сауна и бассейн. Помещение для охраны — отдельное. К дому прилегает земельный участок (20 соток) с ландшафтным дизайном, водопадом и фонтаном, а сам особняк оформлен по авторскому дизайнерскому проекту — начиная с отделки комнат и подбора дорогой мебели и заканчивая текстилем, сантехникой и интерьерными мелочами.

 

67 млн руб. стоимость объекта (576 кв. м)

 

В последние годы предложение дорогих квартир в Екатеринбурге заметно выросло. Однако самое дорогое жилье в открытой продаже — загородное: 8-комнатный коттедж в поселке Карасьеозерском. Когда в 1992 г. строили Карасье­озерский, никто не планировал делать из него бренд. Скорее наоборот. Это был поселок «для своих» — высокопоставленных чиновников и приближенных к ним бизнесменов. Первые пять лет не каждый состоятельный человек мог купить здесь дом — действовал негласный статусный ценз. Свое имя поселок получил от расположенного неподалеку озера Карасье. Водоем не отличается чистотой. Тем не менее благодаря жильцам за Карасьеозерским быстро закрепился статус самого дорогого в городе и самого престижного места. Здесь есть дома у бывшего мэра Екатеринбурга Аркадия Чернецкого, главы ТМК и Группы Синара Дмитрия Пумпянского, председателя совета директоров РМК Игоря Алтушкина. Соседями таких важных персон хотят быть многие, и цены на дома не зависят от ситуации на рынке: в кризис и после него они начинаются с 50 млн руб.