Арбитражный суд Новосибирской области обязал муниципалитет продать участок компании «Стадион „Спартак“», который решил реализовать свое право на приобретение этого земельного участка в 7,1 га.
6 ноября 2013 г. департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска отказал компании «Стадион "Спартак"» в приватизации земельного участка площадью 7,1 га в пределах улиц Каменская, Фрунзе и Мичурина, объяснив это тем, что стадион относится к территории общего пользования, а значит, не подлежит приватизации.
Там расположены футбольный стадион «Спартак» с тремя трибунами на 12,5 тыс. зрителей, двухэтажное здание спортклуба, трехэтажный административный корпус и два гаража, находящиеся в собственности компании».
«Стадион "Спартак"» подал иск к департаменту о признании недействительным нормативного акта. Позже арбитражный суд обязал департамент продать участок, отклонив вышеизложенные доводы муниципалитета.
Решение суда позволит компании выкупить участок по цене, равной 8% ее кадастровой стоимости. Рыночная цена земли в этом районе не менее $5 млн за 1 га – передает «Ъ», ссылаясь на данные управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова.
ОАО «Стадион "Спартак"» было создано в 1993 г. с уставным капиталом более 157 млн руб. В настоящее время его владельцами являются ООО Мира (входит в «РАТМ Холдинг» бизнесмена Эдуарда Тарана) с долей акций 56,34% и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска (43,66%). Компания занимается управлением и сдачей в аренду спортивных объектов.
Как пояснил «Ъ» гендиректор «Стадиона "Спартак"» Александр Алтухов, выкуп данного земельного участка преследует две цели.
«Собственный участок повышает капитализацию акций акционерного общества, в чем, конечно же, заинтересованы акционеры, одним из которых является тот же муниципалитет. Но главная причина выкупа — рост инвестиционной привлекательности. Президент „РАТМ Холдинга“ Эдуард Таран планирует крупные инвестиции в девелоперский проект на этом участке с привлечением других инвесторов, и, понятно, что они охотнее согласятся на сотрудничество, если земля будет в собственности акционеров», — рассказал руководитель компании.
Также он добавил: что именно появится на территории, пока сказать сложно, так как необходимо дождаться сделки по участку. В данный момент рассматривается несколько вариантов спортивного и девелоперского направлений развития территории стадиона.
Обжалует ли муниципалитет решение суда, пока неизвестно.