Сегодня наиболе востребоваными в Новосибирске и Сибири в целом специалисты называют кирпичное и крупно-панельное домостроение, а также монолитный, сборно-монолитный и сборный каркас.
1. Кирпичное домостроение
Это одна из самых
старых технологий, получившая распространение еще в 17 веке. Подобное
домостроение приходится по душе многим, но является наиболее дорогостоящим.
Срок эксплуатации кирпичных зданий – 100 лет. По данным госинспекции
стройнадзора НСО, пик ввода жилья, относящегося по своему конструктиву к
кирпичному и каменному пришелся на 2007 г. - тогда было введено 707 тыс. кв. м
такого жилья. В последние три года наблюдается снижение доли кирпично-каменного
домостроения в общем объеме строительства (видимо, из-за снижения
платежеспособного спроса). Так, в 2010 г. было
введено 514,5 тыс. кв. м такого жилья, или 72,8% к 2007 г.
2. Панельное домостроение
Эта технология считается
одной из самых дешевых. Панели стен и перекрытий заводского изготовления.
Сборка ведется на строительной площадке. У жителей панельное жилье не пользуется
популярностью из-за ограничений в свободной планировке квартир, порой
некачественно выполненных швов и невысокого срока эксплуатации зданий (50 лет).
Однако в последнее время можно наблюдать спрос на жилье по данной технологии
из-за недостатка средств у большинства населения. Доля домов, построенных по
этой технологии, растет. По данным стройнадзора, в 2010 г. было введено 276,6
тыс. кв. метров крупнопанельного и объемноблочного жилья, что составляет 201,9%
к уровню 2007 г.
3.Технология монолитного каркаса
Эта технология основана
на установке арматуры, выполнении опалубки и укладке бетонной смеси на
строительной площадке. Несомненные достоинства монолитно-каркасного домостроения
– высокая надежность и выравнивание осадки здания. Срок эксплуатации здания –
100 лет.
4. Сборно-монолитный каркас
Технологии основаны
на французских и немецких разработках, а именно: сборно-монолитный каркас с
несъемной опалубкой и сборно-монолитный каркас «чебоксарской» серии. Технологии
получили широкое применение в последние
десять лет. Колонны, ригели и плиты перекрытия имеют монтажные узлы, которые не
требуют сварки, что повышает скорость
строительства.
Количество домов, построенных
по технологиям монолитного и сборно-монолитного каркаса, также существенно
выросло. Так, в 2010 г.
было сдано 274,2 тыс. кв. м жилья в таких домах, что составляет 238,4% к
показателям 2007 г.
5. Сборный каркас
Во второй половине
прошлого века многие заводы ЖБИ были широко ориентированы на технологию
сборного каркаса из-за удобства и скорости монтажа. Стены и перегородки
каркасных зданий воспринимают нагрузки в пределах этажа, кроме этого в
каркасных домах, особенно в безригельном каркасе (технология КУБ-2,5), возможна
свободная планировка квартир, которая может быть индивидуальной для каждого
дома.
Доля каркасного
домостроения также показывает позитивную динамику. В 2010 г. по этой технологии в
Новосибирской области было построено 161,4 тыс. кв. м жилья, что составляет
133,4% по сравнению с 2007 г.
В Новосибирске перечисленные
технологии в разной степени используют в строительстве многоэтажных зданий
такие компании как «Энергомонтаж», «Финтрейд», «Дискус плюс», «СтройМастер», ПСК
«Сибирь», «Первый строительный фонд» и другие. О том, следует ли ожидать в
сложившейся картине каких-то перемен, читайте в «ДК» №16-17, который выходит в понедельник, 29
августа.
Источники: «Проектный институт «Новосибгражданпроект»,
Государственная инспекция по строительному надзору Новосибирской области.